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Modernes Wohngebäude mit Grünanlage

KfW-Neubauförderung und AfA

FÖRDERUNGEN KfW, BAFA, Denkmal-AfA und steuerliche Abschreibungsmodelle – verständlich aufbereitet.

Förderung verstehen

WohnbauAtlas bündelt KfW-Programme, steuerliche Abschreibungsmodelle und Praxiswissen für Neubau, Kapitalanlage und Eigennutzung. Wähle ein Programm aus der Übersicht oder starte den interaktiven Förderungsberater.

Die wichtigsten Förderungen und Abschreibungen im Überblick

Mit einer Abschreibung (AfA) können Sie einen Teil der Baukosten über mehrere Jahre hinweg steuerlich geltend machen. Dadurch verringert sich Ihr zu versteuerndes Einkommen – und in der Folge oft auch Ihre Steuerzahlung. Wie hoch die tatsächliche Ersparnis ist, hängt von Ihrem persönlichen Steuersatz ab.

Abschreibung (AfA)

Abschreibung für Abnutzung einfach erklärt

Mehr erfahren

Die lineare AfA

3 %

Lineare AfA 3 % (ab 2023)

Mehr erfahren

Effizienzklasse EH 55

5 %

  • Degressive AfA
  • KfW-Kredit 296

Mehr erfahren

Effizienzklasse EH 40

5 %

  • Degressive AfA
  • KfW-Kredit 297/298

Mehr erfahren

EH 40 / QNG

Bis zu 10 %

  • Sonder-AfA
  • KfW-Kredit 297/298

Mehr erfahren

KfW-Effizienzhaus Denkmal

Bis zu 9 % AfA

  • Bis zu 9 % AfA
  • KfW-Kredit möglich

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KfW 300

  • EH 40 / EH 40 QNG
  • KfW-Kredit für Familien

Mehr erfahren

KfW 124

  • Ersterwerb Eigennutzer
  • Wohneigentumsprogramme

Mehr erfahren

Alle Förderprogramme

Abschreibung für Abnutzung (AfA) einfach erklärt

AfA-Modelle, Voraussetzungen und Praxisbeispiele für Vermieter und Eigennutzer – verständlich erklärt.

Mehr erfahren : Abschreibung für Abnutzung (AfA) einfach erklärt

Denkmal-AfA: Steuervorteil für Denkmalschutz-Immobilien

Bis zu 9 % AfA auf Sanierungskosten – für Vermieter und Eigennutzer bei denkmalgeschützten Immobilien.

Mehr erfahren : Denkmal-AfA: Steuervorteil für Denkmalschutz-Immobilien

Die lineare AfA: 3 % Abschreibung für Neubauten seit 2023

Seit 2023 können Neubauten mit 3 % statt 2 % linear abgeschrieben werden – Nutzungsdauer 33 statt 50 Jahre.

Mehr erfahren : Die lineare AfA: 3 % Abschreibung für Neubauten seit 2023

Effizienzhaus 40 & KfW-Kredit 297/298

Degressive Abschreibung (5 %) und KfW-Kredite 297/298 für besonders energieeffiziente Neubauten – Standards, Konditionen und Kombination.

Mehr erfahren : Effizienzhaus 40 & KfW-Kredit 297/298

Effizienzhaus 55 & KfW-Kredit 296

5 % degressive AfA und KfW-Kredit 296 für energieeffiziente Neubauten im Effizienzhaus-55-Standard – zwei unabhängige Instrumente im Überblick.

Mehr erfahren : Effizienzhaus 55 & KfW-Kredit 296

KfW 124 – Wohneigentumsprogramm

Bis zu 100.000 € Förderkredit für Selbstnutzer beim Kauf oder Bau eines Eigenheims – unabhängig von Einkommen und Effizienzstandard.

Mehr erfahren : KfW 124 – Wohneigentumsprogramm

KfW 300 – Förderkredit für Familien mit Kindern

Zinsgünstiger KfW-Kredit für Familien und Alleinerziehende beim klimafreundlichen Neubau oder Erstkauf – EH 40 und optional QNG.

Mehr erfahren : KfW 300 – Förderkredit für Familien mit Kindern

Sonder-AfA für EH 40 mit QNG

Bis zu 10 % Abschreibung im ersten Jahr möglich: Sonder-AfA und KfW-Kredit 297/298 für klimafreundliche Neubauten.

Mehr erfahren : Sonder-AfA für EH 40 mit QNG

Welche Förderung passt zu dir?

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Über WohnbauAtlas

WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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