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Paulshöfe

Neubauquartier in Düsseldorf

Projektimage
Highlightvisualisierung
H3
Haus 5.1
Haus 5
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Innenhof h2-h3
Innenhof h1-h2
Innenhof h2
Innenhof h2.1
Telleringstraße
TG Zufahrt
Baufeld 5
Lageplan
rhein

1 / 16

Preis 344.900 - 724.900 €
Wohnfläche 52,3 m² - 127,8 m²
Zimmeranzahl 1 - 6 Zimmer
Einheiten 22
Stadt Düsseldorf
Bezugsfertig Q4 2026
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Adresse
Lilli-Marx-Straße 32, 40597 Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieträger
Fernwärme
Provision
Provisionsfrei
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Anbieter
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Projektbeschreibung

 Individuell gestalteter Hof mit Garten und Spielplatz

Das Neubauprojekt

In den Paulshöfen zählen gute Nachbarschaft und Sicherheit. Fünf individuell gestaltete Höfe schaffen thematische Inseln für die Gemeinschaft: Barfußpfad, Wald- und Naschhof, Gemüsegarten und den Hof der Sinne werden Sie lieben. Alles ist verkehrsberuhigt, weitgehend autofrei und gut beleuchtet.

  • Neubau in Effizienzhaus-Stufe 55 / 55 EE / 40
  • nah an Schloss und Rhein
  • sehr grünes Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität
  • moderne und barrierefreie Wohnungen
  • sehr gute Verkehrsanbindung
 Quartierseigener Spielplatz mit Sitzbänken

Energie und Nachhaltigkeit

Die Paulshöfe werden über umweltschonende Fernwärme versorgt. Die Energie für Heizung und Warmwasser stammt zu mindestens 55 Prozent aus erneuerbaren Energien.

 

Wohnbereich dank bodentiefer Fenster

Unsere Eigentumswohnungen

Alle Wohnungen im Quartier sind barrierefrei, selbst der Zugang zum Balkon ist ebenerdig. Auch Maisonettewohnungen gehören zum vielfältigen Angebot. Freundlich und hell ausgestattet mit Aufzug, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und diskreter Sicherheitstechnik, wird Ihr Alltag komfortabel.

– zusätzlicher Energieversorger Photovoltaik

–  Aufzug

–  Terrasse 

–  Balkon

–  Keller

– barrierefreie Wohnungen

– Fußbodenheizung

– pflegeleichter Designerboden 

– Bodentiefe Fenster

– Handtuchheizkörper

– Schallschutzfenster

–  teilweise privater Garten

–  bodengleiche Dusche 

–  Rollläden

 

Innenhof von Haus 2

 

Rheinufer

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können je nach Verfügbarkeit einen Stellplatz in den jeweiligen Tiefgaragen in den Paulshöfen erwerben. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne.

Tiefgaragenzufahrt im Haus 3

Die Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Lageplan im Quartier Paulshöfe

 

Verfügbare Einheiten

  • b902c542-374d-4962-99e7-52ff75017297 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon 344.900 € Preis 52,3 m² Größe 1 Zi. Zimmer ›
  • 9086c1e9-2f4f-4c6e-bf9e-0f2597f55d67 Erdgeschosswohnung mit Terrasse und 38 m² Gartenanteil 379.900 € Preis 60,8 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 0e90474e-1a38-46ba-ab56-843d1390abb5 Barrierefrei wohnen mit Loggia in Südausrichtung und Raum für Ihre Wünsche 395.900 € Preis 66,3 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • ed696335-3c10-4b79-9686-b2b36647167d 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und Loggia in Südausrichtung 399.900 € Preis 66,3 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 9266c123-d1a9-4178-bc97-dac32131cda1 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Loggia in Südausrichtung 399.900 € Preis 66,4 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 7c422645-8539-4cf8-bad8-8f81681f857c Energieeffizientes Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung 429.900 € Preis 66,4 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • e47c4aa3-e343-4895-936a-fe23f6f13d25 3-Zi.-Wohnung - 3. OG, barrierefrei mit Loggia 479.900 € Preis 77,3 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • a8d69eec-5e2a-4812-95b2-2cc156366950 Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon im 3. OG 484.900 € Preis 80,4 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • f70b4ed2-cace-4268-aa54-9022d4beab23 Barrierefreie Eigentumswohnung mit Loggia und Dachterrasse in Südausrichtung 489.900 € Preis 77,3 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • b56c3cb6-5072-4f42-b5b2-40ddc1e8afd4 3-Zi.-Wohnung mit 93 m² Gartenanteil und Loggia 489.900 € Preis 77,5 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • e013b75f-3b55-4d6c-9e28-d63578e75085 Eigentumswohnung mit maximaler Komfort und guter Verkehrsanbindung 489.900 € Preis 80,4 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 6d6a2367-d086-45b8-84b3-bc242256247f Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen 509.900 € Preis 80,4 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 93a416ad-a1af-42d2-ab9c-f4789bf18e5c Ihre neue Maisonettewohnung erwartet Sie 599.900 € Preis 105,2 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 74949e72-8e33-4e00-88b8-c45c0540712b 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon 599.900 € Preis 105,2 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • eff193d0-c4d8-48df-b4ef-67649c6fedd9 Moderne Maisonettewohnung mit Gartenanteil in den Paulshöfen 624.900 € Preis 105,1 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 4897c007-6db8-4ff2-9822-34b88301d0f9 4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder 629.900 € Preis 105,1 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 4688ba3a-8d3a-430e-8db1-16769970808b Barrierefreie Familienwohnung mit zwei modernen Bädern und Loggia 629.900 € Preis 98,8 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 7faf8eae-dec8-4aa8-a0d3-638312d0c1c9 4-Zi.-Maisonettewohnung, Terrasse mit Garten und zwei Bäder 634.900 € Preis 105,1 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 2cdaf16b-d6f6-45a0-bdf3-791f84d043b6 Barrierefreie Wohnung mit Dachterrasse in Südausrichtung und zwei Bädern 639.900 € Preis 101,6 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 7f5a4d62-38aa-4f08-a671-828461447562 4-Zi.-Wohnung, Südloggia, zwei Bäder – barrierefrei 649.900 € Preis 103,8 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 2ca4c42c-54f8-4c56-808b-5cfdd6bd3dc4 Eigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse 699.900 € Preis 120,6 m² Größe 5 Zi. Zimmer ›
  • 395bc982-8c91-44b9-88ab-da80a65c7913 6.-Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon und zwei Bädern 724.900 € Preis 127,8 m² Größe 6 Zi. Zimmer ›

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