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Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Terrasse Gartenanteil und großer Loggia

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 9

Kaufpreis 689.900 €
Zimmer 4
Wohnfläche 115,4 m²
Bezugsfertig 2028
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
Bonava Deutschland GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause mit Garten und Freiraum

Barrierefreie Eigentumswohnung mit großem Wohnbereich, Terrasse, Loggia und eigenem Gartenanteil.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Freiraum zum Ankommen. Der großzügige Mittelpunkt der Wohnung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen Lebensbereich, in dem gemeinsame Zeit ganz selbstverständlich Platz findet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort für ruhige Stunden. Zwei Bäder erleichtern den Alltag insbesondere für Familien oder bei Besuch. Durchdachte Stauraummöglichkeiten runden das Wohnkonzept ab und schaffen Ordnung im täglichen Leben.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Die Paulshöfe bieten Ihnen ein grünes, verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit angenehmen Aufenthaltsbereichen. Genießen Sie die Gemeinschaft und den Komfort eines modernen Neubaus mit nachhaltiger Energieversorgung.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • Garten (21 m²)
  • Terrasse
  • Loggia
  • zwei Bäder
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche und Badewanne
  • Energieeffizienzklasse A
  • Effizienzhaus 55
  • Aufzug
  • Keller
  • barrierefrei
  • Fußbodenheizung
  • Designboden
  • bodentiefe Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Schallschutzfenster Im Quartier:
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 191 im Haus 11

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    115,4 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    115,4 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    115,4 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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