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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südbalkon und großer Wohnküche mit elektr. Rollläden

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 7

Kaufpreis 339.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche 52,1 m²
Bezugsfertig Winter 2028/2029
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause mit Balkon

Barrierefreie Eigentumswohnung mit offen gestalteter Wohnküche.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen einladenden Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und den Alltag. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und ist zugleich vom Schlafzimmer aus erreichbar. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein komfortables Bad ergänzt die Wohnung und sorgt gemeinsam mit der barrierefreien Planung für ein angenehmes Wohngefühl.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Wohnquartier Paulshöfe vereint Nachhaltigkeit und Gemeinschaft. Genießen Sie grüne Höfe, moderne Ausstattung und Energieeffizienz. Hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort und Wohlfühlen bietet.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Südbalkon
  • große Wohnküche
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Energieeffizenzklasse A
  • Keller
  • Aufzug
  • Energieeffizienzhaus 55
  • Fußbodenheizung
  • Designboden
  • bodentiefe Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Schallschutzfenster Im Quartier:
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 207 im Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    52,1 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    52,1 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    52,1 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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