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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Westbalkon und großer Wohnküche

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 7

Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche 66,4 m²
Bezugsfertig Winter 2028/2029
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause mit offenem Wohngefühl

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und offenem Wohnbereich.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Der großzügige Wohnbereich schafft viel Raum für gemeinsame Zeit und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche fügt sich harmonisch in das offene Konzept ein und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der das Zuhause um einen angenehmen Platz im Freien erweitert. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist klar vom Wohnbereich getrennt. Abgerundet wird die Wohnung durch ein komfortables Bad, das den barrierefreien Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das verkehrsberuhigte Quartier Paulshöfe vereint Gemeinschaft und Komfort. Genießen Sie grüne Höfe und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss für ein zukunftsfähiges Zuhause.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Westbalkon
  • große Wohnküche
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Energieeffizenzklasse A
  • Keller
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Energieeffizienzhaus 55
  • Designboden
  • Schallschutzfenster
  • Handtuchheizkörper Im Quartier:
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 232 im Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    66,4 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    66,4 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    66,4 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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