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Barrierefreie Eigentumswohnung mit Südbalkon und Tageslichtbad

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 9

Kaufpreis 474.900 €
Zimmer 3
Wohnfläche 77,8 m²
Bezugsfertig Winter 2028/2029
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause für gemeinsame Momente

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und familienfreundlicher Raumaufteilung.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft einen offenen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und den Alltag mit Familie oder Freunden. Der Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert die Wohnung um einen Platz an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abstellraum und Bad mit Wanne und Dusche ergänzen das durchdachte Wohnkonzept und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Genießen Sie die grüne Atmosphäre der Paulshöfe mit verkehrsberuhigten Wegen und gemeinschaftlichen Bereichen. Hier trifft urbaner Komfort auf Nachhaltigkeit, ideal für Ihr Wohlfühlen.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Südbalkon
  • Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Keller
  • Aufzug
  • Energieeffizenzklasse A
  • Effizienzhaus 55
  • Designboden
  • bodentiefe Fenster
  • Schallschutzfenster
  • Fußbodenheizung Im Quartier:
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 201 im Haus 11

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    77,8 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    77,8 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    77,8 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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