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Barrierefreie Eigentumswohnung im 2. OG mit offener Wohnküche und Südbalkon

Neubauquartier in Düsseldorf

  • Paulshöfe
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1 / 6

Kaufpreis 349.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche 54,0 m²
Bezugsfertig 2028
Stadt Düsseldorf
Effizienzgebäude-Stufe EH-40
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Paulshöfe
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 40, Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A
Energieträger
Fernwärme
Verfügbar ab
Winter 2028/2029
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
Bonava Deutschland GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause mit großem Schlafzimmer

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Balkon und großzügigem Wohnbereich.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft einen offenen Bereich für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und den Alltag. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz an der frischen Luft. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt einen aufgeräumten Alltag. Das Badezimmer ergänzt das durchdachte Wohnkonzept und rundet das Wohngefühl komfortabel ab.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Die Paulshöfe bieten ein verkehrsberuhigtes Wohnquartier mit grünen Höfen und komfortabler Ausstattung. Genießen Sie nachhaltiges Wohnen mit umweltschonender Fernwärme und modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Glasfaseranschluss.

Lage

Sie suchen ein ruhiges, urbanes Zuhause mit praktischer Verkehrsanbindung? Dann sind die Paulshöfe in Düsseldorf-Benrath perfekt für Sie: Zum Schloss sowie zur S- und U-Bahn sind es nur 500 m. Das Rheinufer liegt gleich hinter dem Schlosspark. Die Fußgängerzone ist zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit

Sie können einen Stellplatz in der Tiefgarage von Haus 11 den Paulshöfen erwerben – je nach Verfügbarkeit. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Südbalkon
  • offene Wohnküche
  • elektrische Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Energieeffizenzklasse A
  • Energieeffizienzhaus 55
  • Keller
  • Designboden
  • bodentiefe Fenster
  • Handtuchheizkörper
  • Schallschutzfenster Im Quartier
  • Nachbarschaftstreff
  • Grünfläche
  • Fahrradstellplätze
  • E-Ladestation

Grundrisse

  • Grundriss der Eigentumswohnung 214 im Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    54,0 m²
  • Lageplan Haus 11

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    54,0 m²
  • An dieser Stelle befindet sich Ihre Wohnung

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    54,0 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A

Energieklasse A
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Fernwärme

Adresse

Adresse
Lilli-Marx-Straße 32
PLZ
40597
Stadt
Düsseldorf
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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