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THE MIND

5703 OTTO WULFF The Mind_B_Strasse_250617_02
Banner Aktion
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ARCHITECT / Project
ARCHITECT / Project
ARCHITECT / Project
5703_OTTO-WULFF_The_Mind_H_Penthouse_250612-scaled
ARCHITECT / Project
ARCHITECT / Project
5703_OTTO-WULFF_The_Mind_F-02_Studio_Balkon_250612-scaled
ARCHITECT / Project
ARCHITECT / Project
5703-OTTO-WULFF-The-Mind_D_Balkon_250513-scaled
OTTO WULF / THE MIND

1 / 14

Preis 269.000 € - 3.377.000 €
Wohnfläche 25 - 209 m²
Zimmeranzahl 1 - 4
Einheiten 31
Stadt Berlin
Bezugsfertig 2027
Effizienzgebäude-Stufe Nicht verfügbar
KfW Kredit möglich bis 150.000 €*
Adresse
Boyenstraße 38, 10115 Berlin, 10115 Berlin
Region
Mitte
Bundesland
Berlin
Immobilientyp
Eigentumswohnungen
Baujahr
2026 – 2027
Energieträger
FERN
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Anbieter
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
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Projektbeschreibung

THE MIND

Der champagnerfarbene Baukörper, die Spiegel­elemente im Erdgeschoss und die Alu-Details machen „The Mind“ in der Boyenstraße zu einem markanten Blickfang. Bei Sonne reflektiert die Fassade deutlich. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnungen und Penthouses für viel Licht. Das reduzierte Design von STUDIO MARS und hochwertige Materialien verstärken den klaren, modernen Eindruck.

5703-OTTO-WULFF-The-Mind_B_Strasse_250513
 

Das Haus

Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Räume

Die Penthouse-Dachterrassen bieten einen weiten Panoramablick über Berlin. Wohnungen und Innenhof sind vom städtischen Lärm gut abgeschirmt und ermöglichen ruhige Rückzugsorte. Optisch überzeugt „The Mind“ zusätzlich: Die moderne Fassade wirkt durch die präzise gestalteten Balkongeländer stimmig, der Eingangsbereich ist hochwertig ausgestattet und setzt mit warmen Farben und durchdachter Beleuchtung klare Akzente.  Provisionsfrei bis 31.03.26 Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren! Relevante KfW-Programme:
• KfW 297 – Klimafreundlicher Neubau (Eigennutzer)
• KfW 298 – Klimafreundlicher Neubau (Kapitalanleger) • ab 1,27% effektivem Jahreszins (Stand 24.2.26)
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Die Apartments

Ein Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit ideal vereint

Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht und öffnen die Räume optisch. Die Walk-in-Regenduschen schaffen einen deutlichen Wellness-Komfort. Formen und Materialien sind konsequent klar und hochwertig. Im Winter liefert die Fußbodenheizung angenehme Wärme, im Sommer halten Senkrecht-Markisen an allen Fenstern die Hitze draußen. Die Apartments verbinden Qualität, Stil und einen soliden Nachhaltigkeitsstandard.

 Wer mehr Fläche braucht, kann benachbarte Einheiten kombinieren. Zusätzlich gibt es zwei hochwertige Möblierungspakete von KASANI in unterschiedlichen Varianten. Bei Interesse einfach melden.

• Bodentiefe Markenfenster

• Eichenparkett

• Aufzug vorhanden

• Weiße, glatte Malervlieswände

• Großformatige Fliesen

• Keuco-Unterputzarmaturen im Duschbereich

• Walk-in-Regendusche, teilweise

• Fußbodenheizung

• Handtuchheizkörper im Bad

• Laufen-Waschtisch und -WC

• Barrierefreie Wohnungen

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LAGE

Wohnen in Mitte heißt Arbeiten und Leben aufs Beste vereinen

Die Boyenstraße liegt zwischen Spree, Hauptbahnhof und Hackeschem Markt. Arbeitgeber, Kulturorte, Cafés, Restaurants, Bars, Boutiquen und die Friedrichstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Parks, Grünflächen und das Spreeufer bieten direkte Erholungsräume, Jogging- und Spazierwege am Nordhafen liegen unmittelbar vor der Tür.

„The Mind“ bedeutet kurze Wege: Alles, was den Alltag erleichtert oder Freizeit wertvoll macht, ist direkt im Umfeld. Dazu gehören Adressen wie „Grill Royal“, das 3-Sterne-Restaurant „Rutz“ oder das Vabali Spa im Fritz-Schloss-Park. Das Viertel bietet Bars, Clubs, Galerien und ein breites Kultur- und Shoppingangebot. In der Invalidenstraße zeigt der Hamburger Bahnhof zeitgenössische Kunst, Sportmöglichkeiten gibt es reichlich.

Die Anbindung ist praktisch: Bahn, Tram, U-Bahn und Bus decken das gesamte Stadtgebiet ab. Der Hauptbahnhof liegt in der Nähe, der Flughafen ist gut erreichbar. Auch beruflich ist die Lage stark: Bayer, BND, Bundeswehrkrankenhaus, Charité und mehrere Ministerien befinden sich im direkten Umfeld. Zwischen Hauptbahnhof, Brandenburger Tor und Naturkundemuseum liegen zahlreiche Behörden und Botschaften. Die Nahversorgung ist sehr gut – von Feinkost über Bistros bis zu Restaurants für die Mittagspause.

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Rechtlicher Hinweis: Dieser redaktionelle Beitrag stammt von der WohnbauAtlas GmbH und dient ausschließlich der Information. Er stellt kein rechtliches Angebot dar. Die WohnbauAtlas GmbH veröffentlicht und prüft die Inhalte gemäß § 2 TMG. Angaben zu einer möglichen Provisionspflicht erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Sämtliche Informationen – insbesondere zu Preisen, Flächen, Ausstattung und Fertigstellung – sind unverbindlich und können sich ändern. Irrtümer vorbehalten.

Verfügbare Einheiten

  • Banner Aktion 1 Zimmer · 27,8 m² 269.000 € Preis 27,8 m² Größe 1 Zi. Zimmer ›
  • Banner Aktion 1 Zimmer · 27,8 m² 269.000 € Preis 27,8 m² Größe 1 Zi. Zimmer ›
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  • 3adfe71a-20a5-4b97-b003-2d10c355276d-2 1 Zimmer · 24,6 m² 299.000 € Preis 24,6 m² Größe 1 Zi. Zimmer ›
  • 3adfe71a-20a5-4b97-b003-2d10c355276d-2 1 Zimmer · 24,6 m² 299.000 € Preis 24,6 m² Größe 1 Zi. Zimmer ›
  • 9925ae71-eb87-4d8f-8e34-77a02d69601b-2 2 Zimmer · 45,6 m² 430.000 € Preis 45,6 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 9925ae71-eb87-4d8f-8e34-77a02d69601b-2 2 Zimmer · 45,6 m² 430.000 € Preis 45,6 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 9925ae71-eb87-4d8f-8e34-77a02d69601b-2 2 Zimmer · 45,6 m² 430.000 € Preis 45,6 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 9925ae71-eb87-4d8f-8e34-77a02d69601b-2 2 Zimmer · 45,6 m² 430.000 € Preis 45,6 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • b6899af4-86be-46bd-bb20-82d3dd1927f4-1 2 Zimmer · 45,6 m² 430.000 € Preis 45,6 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • a80a51ac-3db6-4c2c-8c78-78aa864e7224-2 2 Zimmer · 41,3 m² 450.000 € Preis 41,3 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • b54b6dea-8e46-4c27-8e1f-578fde76c996-1 2 Zimmer · 41,3 m² 450.000 € Preis 41,3 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • a80a51ac-3db6-4c2c-8c78-78aa864e7224-2 2 Zimmer · 41,3 m² 450.000 € Preis 41,3 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 15ff7402-e69f-4cd2-986a-a56d16635a22-1 3 Zimmer · 62,7 m² 729.000 € Preis 62,7 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 7d46e3a5-ec14-42af-95c0-4e6151ea7598-1 3 Zimmer · 62,7 m² 729.000 € Preis 62,7 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 08956d25-e8a7-4ded-ac6a-5847b1d64a6c-6 3 Zimmer · 70,8 m² 819.000 € Preis 70,8 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 3 Zimmer · 70,8 m² 819.000 € Preis 70,8 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 3 Zimmer · 70,8 m² 819.000 € Preis 70,8 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 3 Zimmer · 70,8 m² 819.000 € Preis 70,8 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 3 Zimmer · 70,8 m² 819.000 € Preis 70,8 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 2 Zimmer · 62,1 m² 1.039.000 € Preis 62,1 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • 20a3e319-d001-40a3-aded-c88ce3c1cfd7-2 2 Zimmer · 62,1 m² 1.039.000 € Preis 62,1 m² Größe 2 Zi. Zimmer ›
  • e3ae5778-2e0c-41d8-8e55-de12771d7b92-2 3 Zimmer · 100,2 m² 1.709.000 € Preis 100,2 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • e3ae5778-2e0c-41d8-8e55-de12771d7b92-2 3 Zimmer · 100,2 m² 1.709.000 € Preis 100,2 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • e3ae5778-2e0c-41d8-8e55-de12771d7b92-2 3 Zimmer · 100,2 m² 1.709.000 € Preis 100,2 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 618479ce-2035-4789-8bdb-3e360958dda3-4 3 Zimmer · 100,2 m² 1.709.000 € Preis 100,2 m² Größe 3 Zi. Zimmer ›
  • 09855ed6-e113-4769-b3e1-a0ab395c12e1-2 4 Zimmer · 208,9 m² 3.377.000 € Preis 208,9 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 09855ed6-e113-4769-b3e1-a0ab395c12e1-2 4 Zimmer · 208,9 m² 3.377.000 € Preis 208,9 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • a3ae2034-7f82-4f51-807d-58d13c8c840e-5 4 Zimmer · 208,9 m² 3.377.000 € Preis 208,9 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 09855ed6-e113-4769-b3e1-a0ab395c12e1-2 4 Zimmer · 208,9 m² 3.377.000 € Preis 208,9 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›
  • 09855ed6-e113-4769-b3e1-a0ab395c12e1-2 4 Zimmer · 208,9 m² 3.377.000 € Preis 208,9 m² Größe 4 Zi. Zimmer ›

Keine Einheiten für diese Auswahl.

Grundrisse

  • WE01

    Zimmer
    2
    Bäder
    1
    Wohnfläche
    45,6 m²
    Preis
    430.000 €
  • WE04

    Zimmer
    1
    Bäder
    1
    Wohnfläche
    27,8 m²
    Preis
    269.000 €
  • WE06

    Zimmer
    1
    Bäder
    1
    Wohnfläche
    24,6 m²
    Preis
    299.000 €
  • WE10

    Zimmer
    2
    Bäder
    1
    Wohnfläche
    41,3 m²
    Preis
    450.000 €

Standort

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