Jetzt provisionsfrei: Mitte-Juwel mit glänzender Aussicht & eleganter Ausstattung für Kapitalanleger
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- Projekt
- THE MIND
- Bezeichnung
- BOY-WE10
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Effizienzhaus 55
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieträger
- FERN
- Energiekennwert
- 71,40 kWh/(m²·a)
- Provision
- Provisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige City-Apartment in THE MIND verbindet eine zentrale Lage in Berlin-Mitte mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem attraktiven 2-Zimmer-Grundriss – überzeugende Voraussetzungen für eine langfristig nachgefragte Kapitalanlage.
Bodentiefe Fenster über nahezu die gesamte Wohnung sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen reizvollen Blick in den begrünten Gemeinschaftsgarten. Der Balkon erweitert den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche und erhöht zusätzlich die Wohn- und Vermietungsqualität. Fußbodenheizung, Eichenparkett und ein elegant ausgestattetes Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Apartments.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur mit moderner Gebäudetechnik, digitalen Services und Nachhaltigkeitsaspekten verbindet.
Zur Ausstattung zählen bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung und attraktive Raumhöhen. Personenaufzug, Waschmaschinenraum, digitaler Concierge sowie der gärtnerisch gestaltete Gemeinschaftsgarten ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Die Kombination aus gefragter Lage, effizientem 2-Zimmer-Konzept, Balkon und hochwertiger Neubauqualität macht dieses Apartment zu einer interessanten Portfolio-Ergänzung für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietungsattraktivität und Werthaltigkeit.
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
Sonstige Angaben
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
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Ausstattung
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Großzügige Fensterfront (Aluminiumfenster), 3-fach verglast, Sonnenschutz
- Sonnen-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Raumhöhe ca. 2,72 m
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- Personenaufzug
- PV-Anlage
- Kellerabteil
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 41,3 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B (71,4 kWh/(m²·a))
Energieträger: FERN
Adresse
- Adresse
- Boyenstraße 38, 10115 Berlin
- PLZ
- 10115
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland
Standort
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