Kapitalanlage in Berlin-Mitte: Exklusives Loft-Apartment mit Terrasse und Premium-Ausstattung
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- Projekt
- THE MIND
- Bezeichnung
- BOY-WE01
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Effizienzhaus 55
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieträger
- FERN
- Energiekennwert
- 71,40 kWh/(m²·a)
- Provision
- Provisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine eigene Sonnenterrasse, großzügige Fensterfronten und eine außergewöhnliche Raumhöhe von ca. 2,96 m: Dieses Apartment in THE MIND verbindet eine gefragte Lage in Berlin-Mitte mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohnkonzept – attraktive Voraussetzungen für eine langfristig interessante Kapitalanlage.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich geht über einen architektonisch inszenierten „Laufsteg“ in das Schlafzimmer über, das zusätzlich Platz für einen Homeoffice-Bereich bietet. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und großzügige Blickachsen. Die besondere Raumhöhe im Gartengeschoss verleiht dem Apartment einen modernen Loft-Charakter. Ein elegant ausgestattetes Badezimmer und ausgewählte Materialien unterstreichen den hochwertigen Anspruch.
Mit THE MIND entsteht auf dem letzten unbebauten Grundstück an der Boyenstraße ein Neubauprojekt von OTTO WULFF, das anspruchsvolle Architektur, moderne Gebäudetechnik, digitale Services und Nachhaltigkeit verbindet.
Fußbodenheizung, Eichenparkett, bodentiefe Aluminiumfenster mit Sonnenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Balkone und Terrassen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen begrünten Gemeinschaftsgarten, Personenaufzug, Waschmaschinenraum und digitalen Concierge.
Damit vereint THE MIND zentrale Lage, Neubauqualität, hochwertige Ausstattung und ein Wohnkonzept mit hohem Wiedererkennungswert – überzeugende Faktoren für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und Vermietungsattraktivität.
Lage
- 50 m zur Bushaltestelle Boyenstraße
- 290 m zum Bundeswehrkrankenhaus
- 450 m zur U-Bahnstation Schwartzkopffstraße
- 550 m zum Sellerpark
- 750 m zum Bundesnachrichtendienst
- 8 Minuten mit dem ÖPNV zum Hauptbahnhof
- 11 Minuten mit dem ÖPNV zum Bahnhof Friedrichstraße
- 20 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 40 Minuten mit dem Auto bis zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER)
Sonstige Angaben
THE MIND - ein Projekt von OTTO WULFF, erfüllt die Anforderungen des KfW 55-Darlehen, bei dem Erwerber von Neubauwohnungen von besonders günstigen Konditionen profitieren. Da die Fördermittel begrenzt sind, empfehlen wir Ihnen eine frühzeitige Antragstellung. Wir unterstützen Sie gern.
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Nur für kurze Zeit provisionsfrei: THE MIND in Berlin-Mitte. Ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit anspruchsvoller Architektur, edlen Materialien und zeitgemäßem Wohnkomfort in erstklassiger Lage. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten und sichern Sie sich diesen exklusiven Vorteil.
Ausstattung
- Provisionsfrei
- Degressive AfA
- Offenes Wohnkonzept mit Loft-Ambiente
- Haus-im-Haus Feeling durch eigenen Eingang
- Bodentiefe Fensterfront (Aluminiumfenster) zu zwei Richtungen mit Sonnenschutz (Rollläden)
- Terrasse zum geschützten Gemeinschaftsgarten
- Raumhöhe ca. 2,96 m (nur im EG)
- Eichen-Parkett und Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung über zentrale Abluftanlage
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Keuco-Armatur sowie Laufen-Waschtisch und -WC
- Möblierungspakete
- Digitaler Concierge
- PV-Anlage
- Kellerabteil
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 45,6 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B (71,4 kWh/(m²·a))
Energieträger: FERN
Adresse
- Adresse
- Boyenstraße 38, 10115 Berlin
- PLZ
- 10115
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland
Standort
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