Pankower Hofgarten 2 - Reihenhäuser

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Preis 549.000 € - 689.000 €

Wohnfläche 94 - 138 qm

Zimmeranzahl 5 - 6.5

Einheiten 7

Stadt Berlin

Bezugsfertig 2026

Effizienzgebäude-Stufe EH 40 QNG

KfW Kredit möglich bis 150.000 €*

Adresse: Gartenstraße 3, 13129 Berlin
Region: Pankow
Bundesland: Berlin
Förderung: 5 % degressive AfA, EH40 / QNG
Baujahr: 2027
Energieträger: Luftwärmepumpe

Projektbeschreibung

Nach dem großen Erfolg im "PANKOWER HOFGARTEN 1" in 2025 starten wir mit einem weiteren kleinen Quartier in Französisch-Buchholz. Im neuen "PANKOWER HOFGARTEN 2" entstehen in idyllischer grüner Lage ab dem Sommer 20 hochmoderne Reihenhäuser im KfW-Standard "Effizienzhaus 40 QNG" mit besten Förderkrediten für Selbstnutzer und hohen Abschreibungen für Anleger.
Wie schon im "PANKOWER HOFGARTEN 1" werden folgende Haustypen entstehen: Haus HIP HOP: 94 m² Wohnfläche / 5 Zimmer / ab 549.000 Euro Haus JAZZ: 110 m² Wohnfläche / 5 Zimmer / ab 599.000 Euro Haus SWING: 138 m² Wohnfläche / 6,5 Zimmer / ab 689.000 Euro

Der öffentliche Vertriebsstart erfolgt mit dem ersten Spatenstich am 14.06.2026, zu dem Sie herzlich eingeladen sind. Vormerkungen und Reservierungen sind vorher möglich. Die Fertigstellung der ersten Häuser ist bereits zum Jahresende geplant. Gern unterstützen wir Sie auch mit unserem gewährten Finanzierungspartner bei Ihrer Immobilienfinanzierung.

Ausstattung

Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6,5 Zimmern und Wohnflächen von 94 - 138 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung - unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe - Nachhaltiges und förderfähiges Energiekonzept: KfW-40-NH mit QNG-Zertifizierung - Ökologische Holzbauweise mit schönen sichtbaren Holzdecken - Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss; Dachgeschoss mit Galerie - Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung - Voll ausgestattetes und möbliertes Designbad - Idyllischer Garten mit großzügiger Terrasse - PKW-Stellplatz auf Wunsch mit Wallbox

Lage

Vom Baugrundstück aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß an der Straßenbahnhaltestelle "Blankenfelder Straße" und von dort aus in 7 Minuten mit der Straßenbahn (M50) am S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf" (S2+S8) und in 14 Minuten am S+U-Bahnhof "Pankow" (S2+S8+U2).

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