Reihenhäuser im Pankower Hofgarten 2 - bezugsfertig im Frühjahr 2027
20 Reihenhäuser in Französisch Buchholz mit Effizienzhaus 40 QNG
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- Bezeichnung
- HG2-A.02
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %), Effizienzhaus 40 mit QNG, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298, Sonder-AfA (§ 7b EStG)
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Energiekennwert
- 11 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nach dem großen Erfolg im "PANKOWER HOFGARTEN 1" in 2025 starten wir mit einem weiteren kleinen Quartier in Französisch-Buchholz. Im neuen "PANKOWER HOFGARTEN 2" entstehen in idyllischer grüner Lage ab dem Sommer 20 hochmoderne Reihenhäuser im KfW-Standard "Effizienzhaus 40 QNG" mit besten Förderkrediten für Selbstnutzer und hohen Abschreibungen für Anleger.
Wie schon im "PANKOWER HOFGARTEN 1" werden folgende Haustypen entstehen:
Haus HIP HOP: 94 m² Wohnfläche / 5 Zimmer / ab 549.000 Euro Haus JAZZ: 110 m² Wohnfläche / 5 Zimmer / ab 599.000 Euro Haus SWING: 138 m² Wohnfläche / 6,5 Zimmer / ab 689.000 Euro
Der Baubeginn hat bereits stattgefunden und die Fertigstellung der ersten Häuser wird schon im Frühjahr 2027 erfolgen. Die endfällige Kaufpreiszahlung kurz vor Übergabe bietet maximale Sicherheit und entlastet Sie in der Finanzierung. Gern unterstützen wir Sie auch mit unserem bewährten Finanzierungspartner für Ihre optimale Hausfinanzierung. Sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Lage
Vom Baugrundstück aus sind Sie in 5 Minuten zu Fuß an der Straßenbahnhaltestelle "Blankenfelder Straße" und von dort aus in 7 Minuten mit der Straßenbahn (M50) am S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf" (S2+S8) und in 14 Minuten am S+U-Bahnhof "Pankow" (S2+S8+U2).
Ausstattung
- Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6,5 Zimmern und Wohnflächen von 94
- 138 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung
- unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
- Nachhaltiges und förderfähiges Energiekonzept: KfW-40-NH mit QNG-Zertifizierung
- Ökologische Holzbauweise mit schönen sichtbaren Holzdecken
- Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss; Dachgeschoss mit Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes und möbliertes Designbad
- Idyllischer Garten mit großzügiger Terrasse
- PKW-Stellplatz auf Wunsch mit Wallbox
Grundrisse
-
Haustyp Swing
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 94 m²
-
Haustyp Jazz
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 94 m²
-
Haustyp HipHop
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 94 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+ (11 kWh/(m²·a))
Energieträger: Luftwärmepumpe
Adresse
- Adresse
- Gartenstraße 3
- PLZ
- 13129
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland
Standort
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