Projektbeschreibung

THULE 48

Grünes Umfeld – urban angebunden
Pankow gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins, weil hier Stadtleben und Ruhe ohne Widerspruch funktionieren. Der Bezirk bietet eine klare Mischung aus urbaner Dynamik und entspanntem, naturnahem Wohnen. Szeneviertel, Kulturangebote, Läden des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte und ein starker Mittelstand prägen das Umfeld. Vieles erreicht man bequem in wenigen Minuten mit dem Rad.

Gemeinsam nach oben schauen
Der gemeinschaftliche Dachgarten mit weitem Blick über den Kiez verbindet Aufenthaltsbereiche, Pflanzinseln und einen Spielbereich zu einem durchdachten Ort für Nachbarschaft und Erholung. In der kalten Jahreszeit lassen sich Möbel und Zubehör im dazugehörigen Gemeinschaftsraum sicher verstauen.

Nachhaltigkeit ohne Kompromisse
Thule48 setzt die vor Ort maximal möglichen Nachhaltigkeitsstandards konsequent um. Das energieeffiziente Gesamtkonzept mit erneuerbaren Energien sorgt für niedrige Betriebskosten und einen ressourcenschonenden Gebäudebetrieb. Die DGNB-Gold-Auszeichnung bestätigt das hohe Niveau der umgesetzten Maßnahmen.

Raum, der funktioniert

Ein funktionaler Grundriss entscheidet über Wohnqualität. Bei Thule48 entstehen Wohnungen mit klarer, effizienter Raumaufteilung. Ob 2, 3 oder 4 Zimmer – auf 44 bis 106 m² gibt es durchdachte Einheiten für unterschiedliche Lebenssituationen.Hard Facts

Wohnungen

Gesamtanzahl: 78 Wohnungen
Wohnflächen: ca. 44 bis 106 m²
Zimmeranzahl: 2 bis 4 Zimmer
Klimafreundlicher Neubau im KfW-40-QNG-Standard

Ausstattung

Echtholzparkett in den Wohnbereichen, Fliesen in den Bädern
Sonnenschutz durch Sonnenschutzverglasung und außenliegenden textilen Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Lüftungskonzept mit Einzelraumventilatoren und strangweiser Abluftführung über das Dach

Mobilität

31 PKW-Stellplätze, davon 8 mit E-Ladestationen

151 Fahrradstellplätze

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
Tram M1, M2, M13, 12, 50
Buslinien 156 und 255
U-Bahn-Linie U2
S-Bahn-Linien S41, S42, S8, S85, S9 (Bahnhof Schönhauser Allee)

Location

Mikrolage
Thule48 liegt in einer gefragten Wohngegend im südlichen Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg, nur wenige Minuten von der Schönhauser Allee entfernt. Die Straße ist geprägt von charmanten Altbauten der Gründerzeit und vermittelt eine ruhige, familiäre Atmosphäre. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein vollumfängliches Alltagsangebot. Wer es lebhafter mag, erreicht den Szenebezirk Prenzlauer Berg in wenigen Minuten. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten. Für Erholung sorgen grüne Rückzugsorte wie der Arnimplatz, der Bürgerpark oder der Mauerpark.

Makrolage
Der Standort befindet sich im Stadtteil Pankow, einer der begehrtesten Wohnlagen im Nordosten Berlins. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der U-Bahnhof Vinetastraße, der S-Bahnhof Pankow sowie mehrere Tram- und Buslinien sind schnell erreichbar. Dadurch bestehen bequeme Verbindungen ins Berliner Zentrum und in weitere Stadtteile. Der Alexanderplatz ist in rund 15 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in etwa 20 Minuten und der Flughafen Berlin Brandenburg in ungefähr 50 Minuten.

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