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Grunderwerbsteuer gespart: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich

  • HEY C
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1 / 17

Kaufpreis 825.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 112,1 m²
Bezugsfertig ab sofort
Stadt Berlin
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
HEY C
Bezeichnung
QUED-WE11021
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Strom
Energiekennwert
18,40 kWh/(m²·a)
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Zuhause ankommen und durchatmen – diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf der Mierendorff-Insel schafft vom ersten Augenblick an genau dieses Gefühl. Große Fensterflächen, warme Materialien und ein offener Grundriss lassen ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit entstehen.

Die elegante Küchenzeile geht fließend in den Wohnbereich über und verbindet Genuss, Alltag und Zusammensein auf ganz natürliche Weise. Zwei Balkone – einer davon in sonniger Süd-Ausrichtung – erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die Ruhe zu genießen. Die drei weiteren Zimmer bieten Raum für alles, was das Leben ausmacht: Rückzug, Kreativität, Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz.

Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers.

Lage

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz

- 400 m zu Fuß zur Spree

- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz

- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg

- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies

- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz

- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm

- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe

- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Sonstige Angaben

Jetzt doppelt von unserer Aktion profitieren: Beim Kauf einer Wohnung schenken wir Ihnen die Grunderwerbsteuer – und Sie kaufen provisionsfrei. Das Angebot gilt nur für kurze Zeit bis zum 31.12.2026.

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Ausstattung

  • Keine Grunderwerbsteuer
  • Provisionsfrei
  • Großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Süd-Balkon
  • Offener Koch- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • 2 Badezimmer mit hochwertiger Markenausstattung
  • Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
  • KfW-55-Effizienzhaus
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Glasfaseranschluss
  • Barrierefreiheit
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Keller

Grundrisse

  • Grundriss

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    112,1 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A+ (18,4 kWh/(m²·a))

Energieklasse A+
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Strom

Adresse

Adresse
Wernigeroder Straße 2A
PLZ
10589
Stadt
Berlin
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
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Weitere passende Einheiten

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Kauf

Berlin, Berlin

17

Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Süd-Balkon | Provisionsfrei

919.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen, Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Der lichtdurchfl…

  • 4 Zi.
  • 119,1 m²
Details ansehen : Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Süd-Balkon | Provisionsfrei
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Kauf

Berlin, Berlin

17

Provisionsfrei: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

1.025.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Hier findet das Familienleben statt: Wie ein eigenes Haus erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang über zwei Etagen, 5 Zim…

  • 5 Zi.
  • 149,5 m²
Details ansehen : Provisionsfrei: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten
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Kauf

Berlin, Berlin

17

Jetzt Grunderwerbsteuer & Provision sparen: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen

815.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Über den Dächern der Stadt ankommen – und den Blick in die Weite genießen. Diese Penthouse-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und ein be…

  • 3 Zi.
  • 92,1 m²
Details ansehen : Jetzt Grunderwerbsteuer & Provision sparen: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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