Provisionsfrei: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten
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- Projekt
- HEY C
- Bezeichnung
- QUED-WE11002
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Effizienzhaus 55
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieträger
- Strom
- Energiekennwert
- 18,40 kWh/(m²·a)
- Provision
- Provisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier findet das Familienleben statt: Wie ein eigenes Haus erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang über zwei Etagen, 5 Zimmer und einen eigenen Garten. Bereits beim Ankommen empfängt sie der offene, lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich, der den Blick auf die angrenzende Terrasse und in den privaten Garten öffnet. Hier wird an lauen Sommerabenden mit der Familie und mit Freunden das Leben im Hier & Jetzt genossen.
Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Neben dem zum Garten ausgerichteten Master-Bedroom mit großer Fensterfront liegen hier das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen strahlen Wärme und Geborgenheit aus. Es entsteht ein unvergleichliches Gefühl: das Bewusstsein, zuhause angekommen zu sein.
Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers.
Lage
- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz
- 400 m zu Fuß zur Spree
- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz
- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg
- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies
- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz
- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm
- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe
- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER
Sonstige Angaben
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Ausstattung
- Keine Grunderwerbsteuer
- Provisionsfrei
- Offener Wohn- und Essbereich Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Blick in den eigenen Garten
- 3 weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Privater Garten
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
- Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
- Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
- KfW-55-Effizienzhaus
- Energieeffizienzklasse A+
- Glasfaseranschluss
- zwei Abstellräume
- Aufzug
- Keller
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 149,5 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+ (18,4 kWh/(m²·a))
Energieträger: Strom
Adresse
- Adresse
- Wernigeroder Straße 2A
- PLZ
- 10589
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland