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Zuhause auf der Mierendorff-Insel: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Süd-Balkon | Provisionsfrei

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1 / 17

Kaufpreis 919.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 119,1 m²
Bezugsfertig ab sofort
Stadt Berlin
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
HEY C
Bezeichnung
QUED-WE11003
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieeffizienzklasse
A+
Energieträger
Strom
Energiekennwert
18,40 kWh/(m²·a)
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie die Maisonette-Wohnung mit großen Fensterflächen, Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung. Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich geht fließend in die südlich ausgerichtete Terrasse über. Hier findet das Familienleben statt, wird die Nachmittagssonne genossen und an lauen Sommerabenden mit Freunden und der Familie gegrillt.

Auf der oberen Etage befinden sich die Rückzugsorte. Das großzügige Eltern-Schlafzimmer hat ebenso wie eines der Kinderzimmer Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon. Ergänzt durch ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer sowie zwei Bäder, eins davon mit Doppelwaschtisch, findet man hier Ruhe, Entspanntheit und Gelassenheit. Schnell wird klar: Hier wird aufgeatmet, entspannt und im Hier und Jetzt gelebt.

Der Verkauf und die Beratung erfolgen durch Best Place Immobilien und Engel & Völkers.

Lage

- 240 m zu Fuß zum Goslarer Platz

- 400 m zu Fuß zur Spree

- 600 m zu Fuß zum U-Bahnhof Mierendorffplatz

- 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Schloss Charlottenburg

- 8 Minuten mit dem Fahrrad zum Frische Paradies

- 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Savignyplatz

- 11 Minuten mit dem Auto zum Ku’damm

- 15 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe

- 33 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Sonstige Angaben

Jetzt doppelt von unserer Aktion profitieren: Beim Kauf einer Wohnung schenken wir Ihnen die Grunderwerbsteuer – und Sie kaufen provisionsfrei. Das Angebot gilt nur für kurze Zeit bis zum 31.12.2026.

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Ausstattung

  • Keine Grunderwerbsteuer
  • Provisionsfrei
  • Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
  • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
  • 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppel-Waschtisch
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung und Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markensanitär im Bad (u. a. Hansgrohe, Villeroy & Boch)
  • Tiefgarage mit Vorrüstung für E-Mobilität
  • Wärmepumpe, PV-Anlage, extensive Dachbegrünung
  • KfW-55-Effizienzhaus
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Glasfaseranschluss
  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Keller

Grundrisse

  • Grundriss

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    119,1 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: A+ (18,4 kWh/(m²·a))

Energieklasse A+
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Strom

Adresse

Adresse
Wernigeroder Straße 2A
PLZ
10589
Stadt
Berlin
Bundesland
Berlin
Land
Deutschland
In Google Maps öffnen

Weitere passende Einheiten

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Kauf

Berlin, Berlin

17

Grunderwerbsteuer gespart: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich

825.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Zuhause ankommen und durchatmen – diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung auf der Mierendorff-Insel schafft vom ersten Augenblick an genau…

  • 4 Zi.
  • 112,1 m²
Details ansehen : Grunderwerbsteuer gespart: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Bädern und großzügigem Wohnbereich
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Kauf

Berlin, Berlin

17

Provisionsfrei: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten

1.025.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Hier findet das Familienleben statt: Wie ein eigenes Haus erstreckt sich die Maisonette-Wohnung mit privatem Eingang über zwei Etagen, 5 Zim…

  • 5 Zi.
  • 149,5 m²
Details ansehen : Provisionsfrei: 5-Zimmer-Familienwohnung mit zwei Terrassen, Balkon und eigenem Garten
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Kauf

Berlin, Berlin

17

Jetzt Grunderwerbsteuer & Provision sparen: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen

815.000 €

Anbieter: BEST PLACE IMMOBILIEN GMBH & CO. KG München

Objektbeschreibung Über den Dächern der Stadt ankommen – und den Blick in die Weite genießen. Diese Penthouse-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Licht und ein be…

  • 3 Zi.
  • 92,1 m²
Details ansehen : Jetzt Grunderwerbsteuer & Provision sparen: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 2 Terrassen
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