HERBART VON LIETZENSEE Nobel residieren am Lietzensee

Zuhause am Westufer des Lietzensees: Hier entsteht ein Ensemble der Extraklasse, das mit seiner Schönheit und seinem Komfort überzeugt. HERBART VON LIETZENSEEE ist der Inbegriff komfortablen Wohnens und der ideale Raum für urbanes und zeitgenössisches Leben in diesem noblen Viertel. Es vereint klassisches Berliner Flair mit modernstem Wohnkomfort. 

Das Objekt

Die formale und materielle Sprache des Neubaus greift prägende Elemente der historischen Villa auf und übersetzt sie in eine zeitgemäße architektonische Form. Über das Klinkermaterial wird bewusst die Verbindung zum Altbau hergestellt, während unterschiedliche Farbtöne je nach Jahreszeit ein lebendiges Licht- und Farbspiel erzeugen. Erker und Anbauten der historischen Villa finden sich im Neubau in abstrahierter Form und moderner Interpretation wieder. Umgeben von großzügigen Gartenflächen liegt das Gebäude geschützt in zweiter Reihe zur Anwohnerstraße und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatheit. Unter dem Wohnhaus befindet sich eine Tiefgarage mit 18 Stellplätzen. Alle vier Wohngeschosse sind von dort aus bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Außenbereich entstehen hochwertig gestaltete Gemeinschaftsflächen, darunter eine Aufenthaltsfläche für Kinder. Zusätzlich stehen Außenflächen mit Sondernutzungsrechten zur Verfügung, die den Erdgeschosswohnungen zugeordnet und ausschließlich deren Nutzung vorbehalten sind. Das Boutique-Objekt umfasst zwölf Domizile mit 2 bis 4 Zimmern, jeweils mit Terrasse, Garten, Loggia, Wintergarten oder Dachterrasse. Alle Wohnungen verfügen über einen direkten Bezug zum Garten. Besondere Highlights sind die beiden Maisonette-Penthouses mit mehreren Terrassen und einem außergewöhnlichen Weitblick. 

Highlights

Teilweise Seeblick

Parkettvarianten

Fußbodenheizung

Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasung

Raumhöhen ca. 2,70 m - 2,75 m

Marken-/Designsanitär

Balkon, Terrasse, Garten

Digitale Schließanlage

Video-Gegensprechanlage

Aufzug

Vorrüstung für E-Ladestationen

Vorrüstung für Klimatisierung Penthouses

Die Lage

Wie ein unsichtbares Band verbinden die Grunewalder Seen die Metropole mit dem grünen Umland. Einer von ihnen ist der Lietzensee – mit seinem Park eine echte Ruheoase für die Nachbarschaft. Unter dem Kunstgärtner Ferdinand Deppe entstand hier im 19. Jahrhundert eine der opulentesten Rosen- und Dahlienzuchten. Der Duft frischer Blumen prägte einst das gesamte Umfeld – und diese besondere Atmosphäre hat sich der Park bis heute bewahrt.

Bei einem Spaziergang rund um den See oder auf den Liege- und Picknickwiesen lässt sich an lauen Sommerabenden der Sonnenuntergang beobachten – entspannt, ruhig, ganz im Moment. Einen besonders eindrucksvollen Blick bietet die Große Kaskade, deren Pergola das Panorama des Sees stilvoll rahmt. Zwischen den dicht begrünten Ufern treten stuckverzierte Villen und elegante Wohnhäuser hervor.

Nach dem Spaziergang lädt das Bootshaus Stella zum Verweilen ein – der Biergarten ist im Sommer ein fester Treffpunkt. Nur wenige Schritte weiter öffnet sich ein Ort, an dem die Eleganz der Natur mit der Pracht vergangener Zeiten verschmilzt: das Schloss Charlottenburg.

Als ehemalige Sommerresidenz preußischer Könige und Kurfürsten steht das Schloss bis heute für royale Wohnkultur. Rund um Schlossplatz, Orangerie und den weitläufigen Schlossgarten herrscht ein besonderes Flair – ob beim winterlichen Spaziergang, auf dem Weihnachtsmarkt oder bei einer Joggingrunde an warmen Abenden. Mit seinem einzigartigen Charme zählt das Schloss Charlottenburg zu den vornehmsten Nachbarn Ihres neuen Zuhauses.

Rechtlicher Hinweis: Dieser redaktionelle Beitrag stammt von der WohnbauAtlas GmbH und dient ausschließlich der Information. Er stellt kein rechtliches Angebot dar. Die WohnbauAtlas GmbH veröffentlicht und prüft die Inhalte gemäß § 2 TMG. Angaben zu einer möglichen Provisionspflicht erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Sämtliche Informationen – insbesondere zu Preisen, Flächen, Ausstattung und Fertigstellung – sind unverbindlich und können sich ändern. Irrtümer vorbehalten.