Grunderwerbsteuer geschenkt: Sonnige 3 Zimmer mit Süd-West-Loggia und großzügigem Wohn-Essbereich

Objektbeschreibung

In einer eleganten, erhabenen und zeitlosen Neubau-Villa nach der Architektur von Max Dudler empfängt Sie diese lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – in direkter Nähe zum idyllischen Lietzensee. Die großzügige Süd-West-Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine warme, sonnige Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und der direkte Zugang zur Loggia sorgen für ein helles und einladendes Raumgefühl – ideal für ein entspanntes Frühstück, ein Dinner mit Gästen oder ruhige Stunden Zuhause.

Zwei separate Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste und schaffen zugleich angenehme Rückzugsorte. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen natürliche Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein.

Abgerundet wird das hochwertige Wohnkonzept durch zwei stilvolle Design-Bäder mit großzügiger Rainshower-Dusche, ausgewählten Materialien und einer klaren, zeitlosen Gestaltung.

Herbart von Lietzensee wird mehr als ein Zuhause sein: ein Ort, an dem hochwertige Architektur, Licht und Wohnkomfort eine besondere Balance schaffen. Ein Rückzugsort voller Wärme und Eleganz – mitten in einer der schönsten Lagen am Lietzensee.

Lage

Wie ein unsichtbares Band verbinden die Grunewalder Seen die Metropole mit dem grünen Umland. Einer von ihnen ist der Lietzensee, der mit dem umliegenden Park eine Ruhe-Oase für die Bewohner ist. Unter dem Kunstgärtner Ferdinand Deppe entstand hier im 19. Jahrhundert eine der opulentesten Rosen- und Dahlienzuchten. Von dort aus strömte der Duft frischer Blumen in die ganze Umgebung. Diese besondere Atmosphäre hat sich der Park bewahrt.

Bei einem Spaziergang um den See oder auf einer der Liege- und Picknickwiesen beobachten Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang und genießen das Leben im Hier und Jetzt.

Zwischen den intensiv begrünten Ufern tauchen stuckverzierte Villen und vornehme Wohnhäuser auf. Nach einem schönen Spaziergang lädt das Bootshaus Stella zum Verweilen ein.

Und wer von hier aus weiterzieht, gelangt nur wenige Schritte später zu einem Ort, an dem die Eleganz der Natur mit der Pracht vergangener Zeiten verschmilzt: Das Schloss Charlottenburg ist der Inbegriff royaler Wohnkultur. Schon früh wurde die Sommerresidenz samt ihrem weitläufigen Garten zum Lieblingsort preußischer Könige und Kurfürsten. Und auch heute noch herrscht rund um den Schlossplatz, die Orangerie und den großen Schlossgarten ein ganz besonderes Flair. Ob bei einem winterlichen Spaziergang durch den verschneiten Park, einem Besuch auf dem romantischen Weihnachtsmarkt vor dem Schloss Charlottenburg oder einer Joggingrunde an warmen Sommerabenden, das Schloss zieht Groß und Klein in seinen Bann und gehört mit seinem einzigartigen Charme zu den vornehmsten Nachbarn Ihres neuen Zuhauses.