Emma & August

Emma & August – Hochwertige Eigentumswohnungen in Hamburg-Groß Borstel

Mit Emma & August entsteht am Niendorfer Weg 11–15 ein modernes Neubauprojekt in gewachsener Lage von Hamburg-Groß Borstel. Das Projekt verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und die grüne Umgebung nahe dem neu gestalteten Petersen Park. Die derzeit verfügbaren Eigentumswohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer, ca. 57 bis 130 m² Wohnfläche und Kaufpreise ab 528.000 €.

Projekt-Highlights

• Hochwertige Eigentumswohnungen in Hamburg-Groß Borstel
• Derzeit verfügbar: 2 bis 5 Zimmer
• Ca. 57 bis 130 m² Wohnfläche
• Kaufpreise ab 528.000 €
• Baldige Fertigstellung voraussichtlich September 2026
• Musterwohnung verfügbar
• Attraktiv für Kapitalanleger durch AfA-Potenzial
• Kurzfristige Vermietungsperspektive nach Fertigstellung
• Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
• Eichenholz-Parkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster
• Moderne Bäder und durchdachte Grundrisse
• Personenaufzüge
• Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorrüstung
• Innovatives Energiekonzept
• Projektwebsite: emma-august.hamburg

Baldige Fertigstellung – Musterwohnung verfügbar

Ein besonderer Vorteil von Emma & August ist die bereits absehbare Fertigstellung: Die Bezugsfertigkeit ist voraussichtlich für September 2026 vorgesehen. Damit bietet das Projekt eine klare Perspektive für Eigennutzer, die zeitnah ihr neues Zuhause beziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die kurzfristig vermieten können. Eine Musterwohnung ist bereits verfügbar und macht Ausstattung, Raumgefühl und Wohnqualität vor Ort erlebbar.

Attraktiv für Kapitalanleger durch AfA-Potenzial

Für Kapitalanleger ist Emma & August besonders interessant: Die Kombination aus Neubauqualität, gefragter Hamburger Wohnlage, baldiger Fertigstellung und möglichem AfA-Potenzial schafft attraktive Voraussetzungen für ein langfristig ausgerichtetes Immobilieninvestment. Durch die kurzfristige Fertigstellung kann zudem zeitnah mit der Vermietung geplant werden.

Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnbereichen und einer wertigen Ausstattung. Bodentiefe Fenster, Eichenholz-Parkettböden, Fußbodenheizung und modern ausgestattete Bäder sorgen für hohen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche – je nach Einheit als Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse.     

Komfort und Zukunftsfähigkeit inklusive

Personenaufzüge, Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorrüstung und ein innovatives Energiekonzept runden das Angebot ab. So verbindet Emma & August modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Planung und hoher Alltagstauglichkeit. Preis: ab 528.000 € Wohnfläche: ca. 57 – 130 m² Zimmeranzahl: 2 – 5 Zimmer Bezugsfertig: voraussichtlich September 2026

Wohnen in gewachsener Lage von Groß Borstel

Groß Borstel zählt zu den angenehm grünen und zugleich gut angebundenen Wohnlagen im Hamburger Norden. Das Umfeld bietet ruhiges Wohnen, gewachsene Nachbarschaften und kurze Wege in benachbarte Stadtteile wie Eppendorf, Winterhude, Alsterdorf und Lokstedt. Der nahe Petersen Park ergänzt die Lage um zusätzliche Aufenthaltsqualität im Grünen. 

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