bella

1 / 22

Preis 799.000 € - 1.199.000 €

Wohnfläche 80 - 107 qm

Zimmeranzahl 2 - 3,5

Einheiten 6

Stadt Hamburg

Bezugsfertig 2027

Effizienzgebäude-Stufe 5% degressive AfA möglich

Adresse: Bellealliancestraße 67, 20259 Hamburg
Bundesland: Hamburg
Immobilientyp: Eigentumswohnungen
Förderung: 5 % degressive AfA
Baujahr: 2027
Energieträger: FERN

Projektbeschreibung

bella – Urbaner Neubau in Hamburg-Eimsbüttel

Mit bella entsteht in der Bellealliancestraße 65–67 ein modernes Neubauprojekt mit 24 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Das Projekt verbindet klare Architektur, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität eines der gefragtesten Hamburger Stadtteile. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer, Paare, Familien und Kapitalanleger. Projekt-Highlights

Nur noch 4 Eigentumswohnungen verfügbar
Wohnflächen von ca. 80,5 bis 107,3 m²
2 bis 3,5 Zimmer, Penthouse optional 2 bis 3 Zimmer
Zwei verfügbare barrierefreie Wohnungen gemäß HBauO
Zwei Wohnungen mit alternativen Grundrissvarianten
Balkone, Terrassen oder großzügige (Dach-) Terrasse
Bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung
Hochwertige Badausstattung mit Markenprodukten
Emissionsarme Fernwärme und Photovoltaikanlage
Extensive Dachbegrünung als Hamburger Naturdach
Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestation
Personenaufzug je Hauseingang
Fahrradstellplätze und Fahrradräume
Projektwebsite: bella.hamburg

Nachhaltig wohnen in zentraler Lage bella wird mit einem zeitgemäßen Energiekonzept realisiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über emissionsarme Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Extensive Dachbegrünung, ein modernes Wärmedämmverbundsystem und die Vorbereitung der Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Leben mitten in Eimsbüttel Eimsbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Rund um bella treffen gewachsene Nachbarschaft, kreative Gastronomie, inhabergeführte Geschäfte, Cafés, Wochenmärkte und grüne Rückzugsorte aufeinander. Die Bellealliancestraße liegt ruhig und dennoch zentral: Schanzenviertel, Osterstraße, Isebekkanal, Kaifu-Lodge, Isemarkt, Innenstadt, Altona und die Elbe sind schnell erreichbar. Damit bietet bella die ideale Kombination aus urbaner Vielfalt, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Nur noch 4 Wohnungen verfügbar

Das Wohnangebot bei bella ist bereits stark nachgefragt – aktuell stehen nur noch vier ausgewählte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Die verfügbaren Einheiten bieten Wohnflächen von ca. 80,5 bis 107,3 m² und überzeugen mit hellen Wohnbereichen, großzügigen Außenflächen und durchdachten Grundrissen. Zwei Wohnungen werden barrierefrei gemäß Hamburger Bauordnung ausgeführt: 65-0.02 mit ca. 85,4 m² und 65-1.03 mit ca. 80,5 m². Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Grundrissvarianten für 67-1.02 und 65-5.02: Die Wohnung 67-1.02 ist als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107,3 m² oder alternativ mit ca. 106,9 m² und 3,5 Zimmern planbar. Das Penthouse 65-5.02 bietet ca. 86,5 m² als 2-Zimmer-Variante oder ca. 86,8 m² mit zusätzlichem Zimmer – jeweils mit großzügiger Dachterrasse. Darüber hinaus halten wir weitere Planungsvarianten für Sie bereit.

Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Alle verfügbaren Wohnungen verfügen über private Außenflächen – je nach Einheit als Balkon, Terrasse oder Dachterrasse. Bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen, Markenarmaturen, bodengleiche Duschen und ein stimmiges Material- und Farbkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Je nach Wohnung ergänzen Gäste-WC, Duschbad, Abstellraum, mehrere Außenbereiche oder flexible Grundrissoptionen das Angebot. Preis: 799.000 € – 1.199.000 € Wohnfläche: ca. 80,5 – 107,3 m² Zimmeranzahl: 2 – 3,5 Zimmer, Penthouse optional 2 – 3 Zimmer Bezugsfertig: vsl. Frühjahr 2027

Rechtlicher Hinweis: Dieser redaktionelle Beitrag stammt von der WohnbauAtlas GmbH und dient ausschließlich der Information. Er stellt kein rechtliches Angebot dar. Die WohnbauAtlas GmbH veröffentlicht und prüft die Inhalte gemäß § 2 TMG. Angaben zu einer möglichen Provisionspflicht erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Sämtliche Informationen – insbesondere zu Preisen, Flächen, Ausstattung und Fertigstellung – sind unverbindlich und können sich ändern. Irrtümer vorbehalten.