T03 L|I|V|I|N|G – Tannenweg 3

03T L|I|V|I|N|G – Tannenweg 3

6 hochwertige Eigentumswohnungen in Vaterstetten
Kompakte Wohnanlage in gewachsenem Umfeld – mit Gartenwohnungen, Balkonen und Dachterrassen

Mit 03T L|I|V|I|N|G realisiert die RS-Wohnbau GmbH ein bewusst überschaubares Neubauprojekt in Vaterstetten (85599), Tannenweg 3. Entstanden ist eine kleine, hochwertige Wohnanlage mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen, die sich durch moderne Architektur, stimmige Proportionen und ein angenehm privates Wohngefühl auszeichnet. Das Konzept richtet sich an Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf solide Bauqualität, moderne Haustechnik und gut nutzbare Grundrisse legen.

Die Wohnungen sind als 2- bis 4-Zimmer-Einheiten konzipiert und decken unterschiedliche Bedürfnisse ab – von kompakten Dachgeschosswohnungen bis zu großzügigen Erdgeschosswohnungen mit erweitertem Nutzungsspektrum. Im Mittelpunkt steht dabei eine durchdachte Raumaufteilung: offen geplante Wohn- und Essbereiche, sinnvolle Nebenflächen und ein stimmiger Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen ein alltagstaugliches, gleichzeitig hochwertiges Wohnkonzept.

Für viel Tageslicht sorgen großzügige Fensterflächen und – je nach Wohnung – attraktive Freisitze. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten: Hier stehen Gartenanteile von ca. 188 m² bzw. 250 m² (inkl. Terrasse) zur Verfügung. Zusätzlich verfügen diese Einheiten über direkt angebundene Räume im Souterrain (z. B. Hobby / Arbeiten), die – je nach Belichtung und Planung – flexible Nutzung ermöglichen und den Wohnwert spürbar erhöhen. Die Obergeschosswohnungen bieten zwei Balkone, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen als Rückzugsort im Freien punkten.

Wie bei RS-Wohnbau üblich, sind Materialwahl und Ausführung auf Langlebigkeit und Werthaltigkeit ausgelegt. Der Anspruch ist klar: saubere Bauqualität, stimmige Details, zeitgemäße Technik – ohne unnötige Komplexität, aber mit hohem Anspruch an Alltagstauglichkeit.

Objekt-Highlights

• Nur 6 Eigentumswohnungen in kleiner, privater Wohnanlage

• 2–4 Zimmer mit gut nutzbaren Grundrissen

• Erdgeschosswohnungen mit Privatgärten (ca. 188 m² bzw. 250 m², inkl. Terrasse)

• Zusätzliche Souterrainräume bei ausgewählten Einheiten (Hobby / Arbeiten) für flexible Nutzung

• OG-Wohnungen mit 2 Balkonen, DG-Wohnungen mit Terrasse

• Mehrfachparker und Stellplätze – Vorbereitung für E-Mobilität gemäß Baubeschreibung

• Fahrradstellplätze auf dem Grundstück / in der Tiefgarage

• Sorgfältige Materialauswahl und Qualitätsanspruch eines etablierten Münchner Bauträgers

Die Lage 

Vaterstetten zählt zu den gefragten Wohnlagen im Münchner Osten – ruhig, grün und gleichzeitig gut angebunden. Die Infrastruktur im Umfeld ist alltagstauglich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Verkehrlich liegt der Standort praktisch: ca. 400 m zur nächsten Bushaltestelle, ca. 750 m zum Supermarkt, ca. 10 Autominuten zur A94 und rund 30 Autominuten zum Flughafen (je nach Verkehr). So verbindet die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit der Münchner Metropolregion.

RS-Wohnbau – der Bauträger

Die RS-Wohnbau GmbH (München) steht seit Jahrzehnten für hochwertig geplante und solide realisierte Wohnimmobilien in München und Umgebung. Charakteristisch sind ausgewählte Lagen, stilsichere Architektur, harmonische Grundrisse und ein konsequent geführtes Qualitätsmanagement – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei arbeitet RS-Wohnbau seit vielen Jahren eng mit regionalen Handwerksbetrieben und Lieferanten zusammen.