H04 LIVING – Hochkönigstrasse 4
1 / 6
- Adresse
- Hochkönigstraße 4, 81825 Trudering
- Region
- Trudering
- Bundesland
- Bayern
- Immobilientyp
- Eigentumswohnungen
- Förderung
- 5 % degressive AfA, EH40 / QNG
- Baujahr
- 2026
Projektbeschreibung
H04 L|I|V|I|N|G – HOCHKÖNIGSTRASSE 4
IDEAL FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER - Nur noch 7 Wohneinheiten verfügbar. Bis ins Detail sorgfältig geplant, entstehen auf einem sonnigen, großzügigen Grundstück in einem ruhigen und dennoch stadtnahen Wohngebiet drei moderne, hochwertige und nachhaltige Wohnhäuser in solider Massivbauweise. Die Gebäude mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden nach dem energiesparenden Standard „Effizienzhaus 40“ (QNG plus / EE-Klasse A+) errichtet und sind dank modernster Haustechnik bestens für die Zukunft gerüstet.
Mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 99 m² bieten die sehr gut geschnittenen 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen individuelle Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare und kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die anspruchsvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien gewährleisten hierbei ein besonderes Wohlfühlambiente und höchsten Wohnkomfort. Eine großzügige Tiefgarage mit komfortablen Multiparksystemen bietet zudem ausreichend Stellplätze für alle Bewohner. Die zur Verwendung kommenden hochwertigen Materialien wurden sogfältig ausgewählt und die geplante Haustechnik entspricht modernsten Standards. Handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten garantieren Ihnen eine besondere Wohnqualität, ebenso wie eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie. Zur Erreichung dieser Ziele pflegt die RS-Wohnbau Jahrzehnte währende Beziehungen mit Handwerksbetrieben und Lieferanten aus der Region. Als Kapitalanleger profitieren Sie aktuell bei diesem Projekt nicht nur von der attraktiven Lage und dem modernen Wohnkonzept, sondern auch von zahlreichen finanziellen Vorteilen. Dank des KfW-Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ erhalten Sie aktuell besonders zinsgünstige Kredite. Darüber hinaus bieten die neu von der Regierung geschaffenen Steuervorteile bei Immobilien-Investments, wie die degressive Abschreibung (AfA), attraktive Möglichkeiten zur Steueroptimierung. Dies macht den Erwerb einer Neubau-Kapitalanlage noch attraktiver und rentabler.Die Lage – München-Trudering
Trudering verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung. Das Münchner Stadtzentrum ist in rund 20 Autominuten erreichbar, ebenso die wichtigsten Autobahnen und Ringstraßen. U- und S-Bahn sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute ÖPNV-Anbindung. Die Bushaltestelle „Himalajastraße“ liegt ca. 4 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch das Freizeitangebot ist stark: Biergärten und Restaurants, der Truderinger Wald sowie der Ostpark bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport. Schulen, Kindergärten und Vereine sind ebenfalls gut erreichbar.
Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig stadtnaher Lage.
Naturverbunden und stadtnah wohnen in Trudering
19 Eigentumswohnungen | 81825 München
Die RS-Wohnbau GmbH (München) steht seit 4 Jahrzehnten für hochwertig geplante und solide realisierte Wohnimmobilien in München und Umgebung. Charakteristisch sind ausgewählte Lagen, stilsichere Architektur, harmonische Grundrisse und ein konsequent geführtes Qualitätsmanagement – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dabei arbeitet RS-Wohnbau seit vielen Jahren eng mit regionalen Handwerksbetrieben und Lieferanten zusammen.
Rechtlicher Hinweis: Dieser redaktionelle Beitrag stammt von der WohnbauAtlas GmbH und dient ausschließlich der Information. Er stellt kein rechtliches Angebot dar. Die WohnbauAtlas GmbH veröffentlicht und prüft die Inhalte gemäß § 2 TMG. Angaben zu einer möglichen Provisionspflicht erhalten Sie beim jeweiligen Anbieter. Sämtliche Informationen – insbesondere zu Preisen, Flächen, Ausstattung und Fertigstellung – sind unverbindlich und können sich ändern. Irrtümer vorbehalten.Standort
Google Maps laden
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.