SIMPLON 10-12

Das Objekt

SIMPLON 10-12

SIMPLON 10–12
Exklusives Wohnen nahe dem Boxhagener Platz

SIMPLON 10–12 überzeugt durch eine markante, helle Fassadengestaltung und eine eigenständige architektonische Handschrift. In dem Ensemble entstehen 34 individuell geplante Wohnungen, die hohen Anspruch an Gestaltung, Qualität und Wohnkomfort erfüllen. Das Projekt setzt einen klaren Akzent im Friedrichshainer Stadtbild und verbindet moderne Architektur mit einer gefragten Lage nahe dem Boxhagener Platz.

Highlights

• Gründerzeitgebäude mit Neubau-Standard
• Penthouses komplett neu aufgebaut
• Hofgarten mit hübscher Gestaltung
• Außergewöhnliche Fassaden
• Effizienzhaus 85
• Aluminiumfenster mit 3-facher Isolierverglasung
• Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Stuckverzierungen
• Fußbodenheizung und Echtholz-Mehrschichtparkett
• Fenster mit außenliegenden Sonnenschutz I im EG mit Rollläden
• Badezimmer mit handverlesener Ausstattung
• Fernwärmestation im Untergeschoss
• Klingel- und Video-Gegensprechanlage
• Personenaufzug

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  Die Lage

  Die Simplonstraße liegt im Friedrichshainer Südkiez und gehört zu den lebendigsten Wohnlagen des Bezirks. Benannt wurde sie 1906 nach dem Schweizer Simplonpass; ursprünglich war sie Teil der Kopernikusstraße. Heute prägt sie ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen, vielfältiger Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität.

  Zentraler Treffpunkt ist der nahegelegene Boxhagener Platz mit seinem traditionellen Wochenmarkt am Samstag und dem bekannten Flohmarkt am Sonntag. Cafés, Bars und Restaurants bestimmen das Straßenbild, ergänzt durch Galerien, kleine Läden und kulturelle Angebote. Für Familien bietet der Kiez eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kitas, Kinderläden sowie mehreren Schulen, darunter das Georg-Friedrich-Händel-Gymnasium.

  Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnen der Linien M10 und M13 sowie die U-Bahnlinie U5 befinden sich in direkter Nähe, die Ringbahn ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch mit dem Auto sind die zentralen Verkehrsachsen schnell erreicht.

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