RICHART

Highlights

Objekt - Smartes 1-Zimmer-Konzept mit Küche, Bad & Abstellräumen

A1 -Lage - Campusnah mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn / S-Bahn)

Investorenfreundlich - Keine Provisionskosten, niedriges Hausgeld. Direkt vom Bauträger.

Förderkredit - 100.000 EUR Förderkredit pro Apartment (KfW-Programm 298)

Große Steuervorteile - Degressive AfA von 5% p.a. für steuerliche Vorteile.

Energiekonzept - A+ / KFW-40 /Luft-Wärmepumpe / PV-Anlage / Klimafreundlicher Neubau

Hohe EK-Rendite - Projekteinstieg schon mit kleinem EK-Anteil möglich (100% finanzierbar)

Hohe Mieterträge - Mieterträge pro qm liegen weit über den ortsüblichen Mieten.

Warum RICHART

Mit RICHART können Sie bereits mit einem minimalen Eigenkapitaleinsatz in den boomenden Berliner Immobilienmarkt einsteigen und sich ein praktisches Neubau-City-Apartment im Herzen der Stadt sichern. Sie profitieren von starker Nachfrage, hohen Mieterträgen und vielversprechenden Wertsteigerungspotenzialen. Die 1A-Lage, optimale Investitionshöhe, der höchstmögliche Energiestandard und vergünstigte Förderkredite machen RICHART zu einer erstklassigen Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.

Premium-Lage

In Innovation-Hotspot Berlin-Brandenburg

Mikroapartments RICHART befinden sich an einer Spitzenlage im Herzen des "Innovationskorridor BerlinLausitz" – dem Silicon Valley der Berlin-Brandenburger Metropolregion.

Für alle Zielgruppen

RICHART liegt ideal für alle Zielgruppen: Studenten, Berufseinsteiger, Pendler oder Führungskräfte.

Tram Haltestelle Treskowallee / HTW – 0,2 km

U-Bahnhof Tierpark (U5) – 0,5 km

S-Bahnhof Karlshorst (S3) – 1,5 km

S/U-Bahnhof Lichtenberg (U5, S5, S7, S75, RB) – 3,5 km

Berlin Ostkreuz – 4,5 km

Berlin Hauptbahnhof – ca. 25 Min. mit ÖPNV

Flughafen Berlin-Brandenburg – ca. 45 Min. mit ÖPNV

Innovationspark Wuhlheide (200 Firmen & 1.600 MA) – 3,9 km

Business & Science Park Schöneweide (370 Firmen & 10.000 MA) – 4,5 km

Don Xuan Center (400 Firmen & 2.000 MA) – 5,9 km

Rudolfkiez (Coca Cola, BASF, Universal Music) – 6,3 km

Warschauer Straße (Zalando, Amazon, WeWork) – 7,7 km

Technologiepark Adlershof (1.330 Firmen & 28.000 MA) – 9,0 km

HTW Berlin (9.000 Studierende / Campus Treskowallee) – 0,35 km

Katholische Hochschule für Sozialwesen (1.500 Studierende) – 1,5 km

HWR (ca. 5.000 Studierende / Campus Lichtenberg) – 2 km

HTW Berlin (7.000 Studierende / Campus Wilhelminenhof) – 4,6 km

Hochschule für Soz. Arbeit und Pädagogik – 5,6 km

bbw Hochschule (1.000 Studierende) – 7,8 km

Alice Salomon Hochschule Berlin (4.500 Studierende) – 8 km

Humboldt-Universität (6.000 Studierende / Campus Adlershof) – 8,2 km

Steinbeis Hochschule (5.000 Studierende) – 8,7 km

Humboldt-Universität (10.000 Studierende / Campus Mitte) – 12 km

Medizinuniversität Charité (4.000 Studierende / Campus Mitte) – 12,4 km

Breite Mieterbasis

RICHART bietet Ihnen die perfekte Lösung für moderne Stadtbewohner – immer gefragt, nie leerstehend. Unsere Mikroapartments sind ideal sowohl für dauerhaftes als auch für temporäres Wohnen (StudentApartments, Business Apartments) und Gastgewerbe (Serviced Apartments oder Boarding Apartment). Mit einer zentralen Lage, einem 100%-igen Zugriff auf Ihr Eigentum und durchdachtem Grundriss sichern Sie kontinuierliche Nachfrage und können die Mieterträge proaktiv managen.

Ausstattungs-Vorteile:

Cleveres 1-Zimmer-Raumkonzept

Maximales Wohnerlebnis auf optimal genutztem Raum sowie eine gute Lern- und Arbeitsatmosphäre

Zielgruppengerechte Objektausstattung

Hochwertiges Innendekor

Voll ausgestattete Küchenzeile

Essbereich

Modernes Bad mit bodengleicher Dusche

Schlafmöbel

Funktionale Ablageflächen und Aufbewahrungssysteme

Arbeitsplatz mit Internetanschluss

Gewinnbringende Komplettlösung aus einer Hand

EfÏziente Planung

Zentrale Koordination

Maximale Kostenoptimierung