Projektbeschreibung

Paul & Lisbeth – Effizienzhaus 40 NH mit QNG-Zertifizierung in Berlin-Köpenick

Mit Paul & Lisbeth entsteht in der Pohlestraße 20–24 ein modernes Neubauensemble mit 40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäusern. Das Projekt verbindet hochwertige Architektur, nachhaltige Bauweise und die besondere Lebensqualität des grünen Berliner Südostens. Die Wohnungen eignen sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Projekt-Highlights

40 Eigentumswohnungen und 6 Townhäuser
Wohnflächen von ca. 35 bis 118 m²
1 bis 4 Zimmer
Effizienzhaus 40 NH
QNG-Zertifizierung
DGNB-Zertifizierung in Silber
Energieeffizienzklasse A+
Wärmepumpe, Photovoltaik und Batteriespeicher
Smart-Home-System inklusive
Balkone, Terrassen und Dachterrassen
26 barrierefreie Wohnungen
Begrünter Innenhof mit Spielbereichen
Zahlreiche Fahrradstellplätze
Provisionsfreier Erwerb
Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger*

* vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen und der zum Erwerbszeitpunkt geltenden gesetzlichen Regelungen.

Nachhaltig investieren mit Zukunft

Paul & Lisbeth wird als Effizienzhaus 40 NH mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) und DGNB-Zertifizierung in Silber realisiert. Das Energiekonzept umfasst moderne Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlagen, Batteriespeicher und extensive Dachbegrünungen. Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive steuerliche Perspektiven durch die degressive AfA sowie mögliche weitere Abschreibungsvorteile für klimafreundliche Neubauten.*

Wohnen zwischen Wasser, Wald und Altstadt

Köpenick zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Die historische Altstadt, die Dahme, die Spree, der Müggelsee und der Köpenicker Forst prägen das Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER.

Moderne Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Das Wohnangebot reicht von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen sowie 6 Townhäusern im begrünten Innenhof. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 35 und 118 m². Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Smart-Home-Technologie sowie Balkone, Terrassen oder Dachterrassen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Preis: 249.000 € – 945.000 € Wohnfläche: ca. 35 – 118 m² Zimmeranzahl: 1 – 4 Zimmer Bezugsfertig: vsl. 2027/Q4

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