BUWOG ARBOR

Wohnen in Berlin-Köpenick

Zwischen Müggelspree und Altstadt Köpenick entsteht mit BUWOG ARBOR ein neues Zuhause mit klarer Haltung. Zwei Häuser in Holzhybridbauweise – eingebettet in eine gewachsene Umgebung – verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem Bauen. Die Gebäude fügen sich harmonsich in das Quartier ein und liegen in einem von Bäumen und Grünflächen geprägten Wohngebiet. Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität. Das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt, Grünflächen und Freizeitangebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt unkompliziert und verlässlich.

Projekthighlights:

• Hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen, Dachterrassen und Balkone
• Holz-Hybrid-Bauweise
• Effizienzhaus 40 - KfW 297/29 möglich
• Gebäude-Energiebedarf A+
• Liquiditätsschonend durch späte Kaufpreisfälligkeit: Erste Rate erst nach Rohbaufertigstellung.Zwischen Müggelspree und Altstadt Köpenick entsteht mit BUWOG ARBOR ein neues Zuhause mit klarer Haltung. Zwei Häuser in Holzhybridbauweise – eingebettet in eine gewachsene Umgebung – verbinden urbane Nähe mit zeitgemäßem Bauen. Die Gebäude fügen sich harmonsich in das Quartier ein und liegen in einem von Bäumen und Grünflächen geprägten Wohngebiet. Hier treffen kurze Wege auf hohe Lebensqualität. Das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt, Grünflächen und Freizeitangebote prägen das Umfeld. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an die Stadt unkompliziert und verlässlich.

Hochwertige Ausstattung für modernen Wohnkomfort

BUWOG ARBOR setzt auf Details, die im Alltag wirklich etwas verändern: hochwertige Materialien, angenehme Raumwirkung und Außenbereiche, die das Wohnen sinnvoll erweitern.

• Raumhöhe mindestens 2,80 m

• Jedes Zimmer über 10 m2

• Bodenbelag hochwertiges Parkett

• Fußbodenheizung

• Großzügige Terrassen, Dachterrassen und Balkone

• Sonnenschutz Raffstoreanlagen im EG (Gartenanschluss Rollläden)

• Kellerabteil (über 4 m2) für jede Wohnung

• Kinderwagenabstellräume direkt an den Treppenhäusern im UG

• Separate Hauswirtschaftsräume für jede Waschmaschine

• 87 überdachte Fahrradstellplätze im EG-Bereich

• 7 Lastenrad-Stellplätze im Außenbereich

• 12 PKW-Außenstellplätze mit Vorrüstung für Ladeinfrastruktur 

Zwischen Wasser, Altstadt und Berliner Stadtleben

Berlin-Köpenick verbindet das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Berliner Innenstadt und eine Umgebung, die spürbar entschleunigt. Von hier aus kommen Sie ebenso schnell und verlässlich zum Alexanderplatz wie zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten im Südosten der Stadt. Auch der Flughafen BER ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso das S- und Regionalbahnnetz über den Bahnhof Ostkreuz. Ein weiteres Plus: Der S-Bahnhof Köpenick wird aktuell zum Regionalbahnhof umgebaut (geplante Fertigstellung 2027/28). Gleichzeitig prägen Wasserläufe, Wälder und gewachsene Quartiere das Bild des Bezirks.

Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

BUWOG ARBOR bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Damit eignet sich das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in einen wachsenden und langfristig gefragten Wohnstandort investieren möchten. Bei einer dauerhaften Vermietung kann abhängig von den persönlichen und gesetzlichen Voraussetzungen die degressive Abschreibung von 5 Prozent genutzt werden. Zudem kann für das Effizienzhaus 40 grundsätzlich eine Finanzierung über die KfW-Programme 297 oder 298 infrage kommen. Die individuellen Voraussetzungen sollten vor dem Erwerb mit einem Steuerberater beziehungsweise Finanzierungsexperten geprüft werden.