BUWOG SET44

1000 Berlin 44 – so lautete einst die Postleitzahl Neuköllns. Unter dieser Adresse befanden sich auch die Geyer-Werke, die älteste Filmfabrik Deutschlands. An der Harzer Straße produzierte das Unternehmen seit 1914 zahlreiche Filmklassiker und trieb mit technischen Innovationen die Entwicklung der gesamten Filmindustrie voran.

Mit BUWOG SET 44 wird diese Geschichte an ihrem ursprünglichen Standort weitergeschrieben. Das neue Wohnensemble fügt sich nahezu nahtlos in die noch bestehenden Gebäudeteile der historischen Filmfabrik ein und verbindet Tradition mit moderner Architektur.

Hier entstehen Eigentumswohnungen in vielfältigen Größen, passend für unterschiedliche Lebenssituationen und Ansprüche. Oder kurz: Der Ort, an dem einst große Filme entstanden, bietet heute die passende Kulisse für Ihr neues Zuhause.

Auf einen Blick

6 Aufgänge mit 150 Wohneinheiten
1 bis 4 Zimmer
36 bis 131 m² Wohnfläche
58 Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
Mehr als die Hälfte der Wohnungen barrierefrei
KfW-55-Standard mit Fernwärme und Solarthermie
Großer Spielplatz im Innenhof
2 gemeinschaftliche Dachterrassen mit Sitzbereichen
3 Gewerbeeinheiten sowie eine Kita

Perfekt in Szene gesetzt

BUWOG SET44 fügt sich harmonisch in die historische Umgebung der ehemaligen Geyer-Werke ein und markiert zugleich einen modernen Neubeginn. Die Klinkerfassade nimmt die charakteristischen Elemente der industriellen Architektur der denkmalgeschützten Gebäude auf und interpretiert sie zeitgemäß. Die sechs Hausaufgänge sind so angeordnet, dass sie ein nach einer Seite geöffnetes Carré formen, das einen großzügigen grünen Innenhof umfasst. Dort entstehen neue Baumreihen und ruhige Aufenthaltsbereiche – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag bewusst zu entschleunigen. Einige Loggien sind verglast und bieten selbst in den kälteren Monaten einen geschützten Platz im Freien.

Merkmale

150 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und etwa 36 bis 131 m²
Zwei Penthousewohnungen mit jeweils 2 Zimmern
Großteil der Wohnungen mit Balkon oder Loggia
Zusätzliche Abstellräume und Keller für fast alle Einheiten
Tiefgarage mit 58 Stellplätzen und Vorbereitung für E-Mobilität
411 Fahrradstellplätze
Aufzüge in allen Gebäudeteilen
Kita innerhalb des Projekts
Weitläufiger Innenhof mit Spielbereich
Zwei begrünte Dachterrassen mit gemütlichen Sitzgelegenheiten

Lage und Anbindung

Trepkölln steht für die Verbindung zweier Welten: das lebhafte, kulturell vielfältige Neukölln und das grüne, ruhige Treptow-Köpenick. Genau an dieser Schnittstelle liegt BUWOG SET44 – ein Standort, der viele der typischen Berliner Vorzüge bündelt. Die Erreichbarkeit ist unkompliziert: Über den S-Bahn-Ring und die nahegelegene, künftig verlängerte Stadtautobahn gelangt man schnell in sämtliche Richtungen der Stadt. Orte wie die East Side Mall oder die Uber Arena wirken dadurch fast wie Nachbarn. Auch bedeutende Arbeits- und Innovationsstandorte, darunter der Technologiepark Adlershof, der CleanTech Business Park Marzahn oder Mediaspree, sind gut angebunden. Für Spaziergänge bietet sich der nur wenige Gehminuten entfernte Treptower Park an – der Weg dorthin führt durch einen lebendigen Kiez und hat schon fast den Charakter eines kleinen Vorspanns.

Umgebung

Neben guter Mobilität zählt in Berlin vor allem eines: ein funktionierender Kiez. Rund um BUWOG SET44 ist der Alltagskomfort hoch. Mehrere Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso Cafés, Bars und Restaurants – besonders reizvoll entlang des Schifffahrtskanals. Die Uferwege eignen sich zudem optimal für die morgendliche Joggingrunde: einmal am Kiehlufer entlang und am Weigandufer zurück. Familien profitieren von zahlreichen Spielplätzen und Kitas in der Umgebung, zusätzlich entsteht eine eigene Kita direkt im Projekt. Für Schulkinder liegen vier Grundschulen innerhalb eines Radius von weniger als einem Kilometer.

Weitere Informationen finden Sie auch hier: https://www.buwog-set44.de/