Eckwohnung mit umlaufendem Balkon und Tageslicht-Badezimmer für Kapitalanleger | Degressive AfA

Objektbeschreibung

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der effizient geplante Grundriss, der große XL-Balkon und die hochwertige Ausstattung entsprechen aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit.

Besonders interessant für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Platz für eine Einbauküche bietet ein modernes und gefragtes Wohnkonzept. Der großzügige XL-Balkon erweitert den Wohnbereich und steigert die Attraktivität für potenzielle Mieter zusätzlich. Das zweite Zimmer ist ebenfalls vorteilhaft geschnitten und eignet sich ideal als Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Markensanitär rundet das hochwertige Wohnangebot ab.

Auch die Ausstattung erfüllt moderne Mieteransprüche: Eine elegante Landhausdiele, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Video-Gegensprechanlage und Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und ergänzen das Investment sinnvoll.

Der KfW-40-Standard, der Erstbezug und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für langfristige Marktgängigkeit und Werterhalt.

Erfahren Sie jetzt mehr über das Projekt, die verfügbaren Wohnungen und Ihre Investitionsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten

- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt

- 300 m zum Drogeriemarkt

- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras

- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark

- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese

- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen

- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt

- 25 Autominuten zum Starnberger See

- 40 Autominuten zum Flughafen

Sonstige Angaben

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