Jetzt profitieren: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Degressive AfA möglich |KfW-40-Neubau

Objektbeschreibung

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der effizient geplante Grundriss, der attraktive Balkon und das Tageslichtbad entsprechen aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit.

Besonders interessant für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenem Platz für eine Einbauküche bietet ein modernes und gefragtes Wohnkonzept. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und spricht insbesondere Singles und Paare als potenzielle Mieterzielgruppe an. Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestattet. Große Fenster sorgen zudem für helle und angenehm freundliche Räume.

Auch die hochwertige Ausstattung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit: Eine elegante Landhausdiele, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Video-Gegensprechanlage und Aufzug sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und ergänzen das Investment sinnvoll.

Der KfW-40-Standard, der Erstbezug und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für langfristige Marktgängigkeit und Werterhalt.

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Lage

- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten

- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt

- 300 m zum Drogeriemarkt

- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras

- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark

- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese

- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen

- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt

- 25 Autominuten zum Starnberger See

- 40 Autominuten zum Flughafen

Sonstige Angaben

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!

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