Provisionsfrei: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tageslicht-Badezimmer und Parkett| KfW-40

Objektbeschreibung

Modern, energieeffizient und langfristig attraktiv: Diese 2-Zimmer-Wohnung im KfW-40-Neubau bietet Kapitalanlegern interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition. Der durchdachte Grundriss, der großzügige Balkon und das Tageslichtbad entsprechen den aktuellen Wohnwünschen und schaffen damit eine gute Basis für eine langfristige Vermietbarkeit.

Besonders attraktiv für Investoren: Der Erwerb erfolgt für Käufer provisionsfrei. Zudem können Kapitalanleger bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet Platz für eine Einbauküche und schafft ein modernes, gefragtes Wohnambiente. Das separat zugängliche zweite Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer und macht die Wohnung insbesondere für Singles und Paare interessant. Das Tageslichtbad ist mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär ausgestattet. Große Fenster sorgen zusätzlich für helle, freundliche Räume.

Auch die hochwertige Ausstattung unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit: Landhausdiele, Fußbodenheizung in allen Zimmern, Video-Gegensprechanlage und Aufzug bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden und ergänzen das Investment sinnvoll.

Der energieeffiziente KfW-40-Standard, der Erstbezug und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage mit guten Voraussetzungen für langfristige Marktgängigkeit und Werterhalt.

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Lage

- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten

- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt

- 300 m zum Drogeriemarkt

- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras

- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark

- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese

- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen

- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt

- 25 Autominuten zum Starnberger See

- 40 Autominuten zum Flughafen

Sonstige Angaben

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!

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