Provisionsfrei: Penthouse im KfW-40-Neubau mit Dachterrasse, bodentiefen Fenstern und Aufzug
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- Bezeichnung
- MAR12b-WE12
- Energieeffizienzklasse
- B
- Energieträger
- FERN
- Energiekennwert
- 71,00 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Licht Münchens erwartet Sie bei diesem exklusiven Penthouse in einem attraktiven KfW-40-Neubau. Bereits beim Betreten schweift der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit seinen großen Fenstern zur anschließenden Dachterrasse. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen. Zeitgenössisch geplant ist die Integration einer offenen Küche, die nach den individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden kann.
Besonders attraktiv: Der Erwerb ist für Käufer provisionsfrei. Kapitalanleger können zudem bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen von der degressiven AfA profitieren.
Vom offenen Wohnbereich sind der Master Bedroom mit Badezimmer en Suite und ein weiteres Zimmer zugänglich. Auch in diesen Räumen genießen Sie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlfaktor wird. Abgerundet wird das Gesamtkonzept vom zweiten Badezimmer – mit Fenster, bodengleicher Dusche und Markensanitär – sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum.
Zum gehobenen Wohnkomfort tragen die elegante Landhausdiele und Fußbodenheizung in allen Zimmern bei. Darüber hinaus gehören zum zeitgenössischen Komfort die Video-Gegensprechanlage, der Aufzug und die Tiefgarage (Stellplätze können optional erworben werden).
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Lage
- 150 m zum Spielplatz und zu Tischtennisplatten
- 200 m zur Bäckerei und zum Supermarkt
- 300 m zum Drogeriemarkt
- 450 m zum S- und U-Bahnhof Harras
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Westpark
- 9 Minuten mit dem Fahrrad zur Theresienwiese
- 12 Minuten mit dem Fahrrad zur Brudermühlbrücke/Flaucheranlagen
- 20 Autominuten zum Viktualienmarkt
- 25 Autominuten zum Starnberger See
- 40 Autominuten zum Flughafen
Sonstige Angaben
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
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Ausstattung
- Provisionsfrei
- KfW-40-Neubau
- Geschützte Hoflage
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- Landhausdielen und Fußbodenheizung
- Sanitär von Markenherstellern
- Terrasse, Balkon, Dachterrasse
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Degressive AfA möglich
- Aufzug
- Tiefgarage Hinweis: Die Ausstattung bezieht sich auf das gesamte Neubau-Vorhaben. Die jeweilige Wohneinheit kann davon abweichende Merkmale aufweisen. Bitte Fragen Sie das Exposé und die Broschüre an. Wir freuen uns auf Sie!
Grundrisse
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Vertriebsgrundriss
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 121,7 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: B (71 kWh/(m²·a))
Energieträger: FERN
Adresse
- Adresse
- Marbachstraße 12b
- PLZ
- 81369
- Stadt
- München
- Bundesland
- Bayern
- Land
- Deutschland
