VIVA - Wohnraum für morgen in Augsburg

Projektbeschreibung

Moderne Eigentumswohnungen in Augsburg-Haunstetten – nachhaltig wohnen und zukunftsorientiert investieren

Im Süden Augsburgs entsteht in Haunstetten ein modernes Neubauquartier, das energieeffizientes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einer attraktiven Lage verbindet. Zwischen Univiertel und Lechfeld entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bieten. Die Fertigstellung ist bereits für Sommer 2027 vorgesehen.

Das Wohnungsangebot umfasst 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 bis 94 m². Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Einbauküche ist bereits in jeder Wohnung enthalten.

Besonderes Augenmerk liegt auf der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Gebäude werden im KfW-40-EE-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung errichtet und vollständig mit regenerativer Energie versorgt. Das energieeffiziente Gebäudekonzept bietet langfristige Vorteile hinsichtlich Energieverbrauch und Betriebskosten.

Auch für Kapitalanleger ist das Projekt interessant: Durch den energetischen Standard und die QNG-Zertifizierung können unter den entsprechenden gesetzlichen Voraussetzungen steuerliche Vorteile genutzt werden. Dazu zählen die degressive Abschreibung von 5 % sowie eine zusätzliche Sonderabschreibung von jährlich bis zu 5 % über einen Zeitraum von vier Jahren.

Highlights des Neubauprojekts

• 1,5- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 32 bis 94 m²
• Hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse
• Einbauküche in jeder Wohnung inklusive
• Balkone, Loggien oder Terrassen
• KfW-40-EE-Standard mit QNG-PLUS-Zertifizierung
• 100 % regenerative Energieversorgung
• 5 % degressive AfA und bis zu 5 % Sonder-AfA jährlich möglich
• Begrünte Innenhöfe und zentraler Grünanger
• Separate Hauszugänge für ein familiäres Wohngefühl
• Tiefgarage mit 258 Stellplätzen und zahlreiche Fahrradstellplätze
• Attraktive Lage zwischen Univiertel und Lechfeld
• Geplante Bezugsfertigkeit im Sommer 2027

Das Quartier selbst überzeugt durch eine ansprechende Architektur, separate Hauszugänge und großzügig gestaltete Grünflächen. Ein zentraler Grünanger sowie begrünte Innenhöfe bieten Raum für Erholung und Begegnungen. Eine Tiefgarage mit insgesamt 258 Stellplätzen sowie zahlreiche Fahrradstellplätze ergänzen das Wohnkonzept.

Die Lage in Augsburg-Haunstetten verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Stadt und die umliegenden Wirtschafts- und Hochschulstandorte. Damit bietet das Neubauprojekt attraktive Voraussetzungen für langfristiges Wohnen und eine nachhaltige Immobilieninvestition.