The Green Garden

Ruhiges, energieeffizientes Wohnen im Zentrum von Leipzig

Nur 300 m von der Altstadt entsteht ein moderner Neubau mit 49 Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – trotzdem liegt das Gebäude in einer ruhigen Nebenstraße.

Das Haus erfüllt den Standard KfW-Effizienzhaus 40 QNG plus und bietet damit sehr geringe Nebenkosten. Wärmepumpen, Photovoltaik und Batteriespeicher sichern eine effiziente Energieversorgung.

Für Kapitalanleger sind die degressive AfA und Sonder-AfA attraktiv: insgesamt 42,62 % Abschreibung in den ersten fünf Jahren auf die Herstellungskosten.

Die Architektur ist zeitgemäß, die Grundrisse praktisch. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen umfassen ca. 40–123 m² und bieten u. a. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung, hochwertige Bäder, einen Aufzug direkt zu den Fahrradräumen sowie Loggia, Balkon oder Terrasse.

Ausstattung im Überblick

Wesentliche Highlights des Projekts

• Attraktive steuerliche Vorteile durch den hohen energetischen Standard (KfW-40 QNG-Plus) inklusive Sonder- und degressiver Abschreibung.

• Möglichkeit zur Nutzung zinsvergünstigter KfW-Kredite bis 150.000 €.

• Sehr niedriger Energiebedarf dank Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpen und Batteriespeicher.

• Hochwertige Gebäudehülle mit dreifach verglasten Fenstern und Terrassentüren.

• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.

• Elektrische Verschattungen mittels Vertikalmarkisen.

• Wohnräume mit Eichenparkett und Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlen kann.

• Bäder mit Markenkeramik, edler Fliesenausstattung, Lichtdecke und integriertem DAB+-Radio; viele Einheiten mit bodengleichen Duschen.

• Paket- und Briefkastenanlage im Eingangsbereich.

• Barrierefreier Aufzug.

• Smart-Home-Steuerung und Video-Gegensprechanlage in allen Wohnungen.

• Tiefgarage mit 16 Stellplätzen sowie 19 private Kellerabteile.

• Abgeschlossene Fahrradbereiche im Untergeschoss, zusätzlich ein Aufzug für den komfortablen Zugang.

• Bauausführung begleitet und geprüft durch den TÜV SÜD.

LEIPZIG LÄDT ZUM BLEIBEN EIN – CHARME EINER WELTMETROPOLE

Leipzig wächst rasant: Rund 631.000 Einwohner (Stand 2025) und die Ansiedlung großer Unternehmen wie DHL, Porsche, BMW, Amazon und Beiersdorf sprechen für die hohe Attraktivität des Standorts. Die Stadt entwickelt sich zunehmend zu einem Kultur-, Medien- und Wirtschaftszentrum mit europäischem Anspruch – und bewahrt dabei ihren eigenen Charakter.

Zwischen traditionsreichen Passagen, vielfältigem Geschäftsleben und zahlreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten bietet Leipzig eine seltene Mischung aus Urbanität und Gelassenheit. Die Stadt wirkt weltgewandt, lebendig und gleichzeitig angenehm entspannt – ein Grund, warum sie bei Bewohnern und Gästen so beliebt ist.

Auch kulturell setzt Leipzig Maßstäbe: Thomanerchor und Gewandhausorchester genießen Weltruf. Die Innenstadt beeindruckt mit historischen Messehäusern, sanierten Altbauten und Bauwerken wie dem Alten Rathaus oder der Thomaskirche. Restaurants, Kneipen und Bars sorgen für Atmosphäre, während das Leipziger Neuseenland perfekte Voraussetzungen für Erholung im Sommer bietet.

Dank moderner Verkehrsinfrastruktur, dem Flughafen Leipzig-Halle und dem Citytunnel ist die Region hervorragend angebunden. Die Autobahnen A9, A14, A38 und A72 ermöglichen schnelle Wege innerhalb Mitteldeutschlands und darüber hinaus.

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