Hauboldstraße 6 – Denkmalimmobilie in Wasserlage

Denkmalimmobilie Chemnitz – Hauboldstraße 6 in Wasserlage

In ruhiger und zugleich zentraler Wasserlage direkt an der Chemnitz entsteht mit der Hauboldstraße 6 eine hochwertig kernsanierte Denkmalimmobilie mit nur 10 exklusiven Wohneinheiten. Die stilvolle Gründerzeitimmobilie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Kombination aus Lage, Qualität und langfristigem Wertpotenzial.

Das Objekt wird als KfW Effizienzhaus Denkmal realisiert und vereint damit steuerliche Vorteile durch die Denkmal AfA mit energetischer Qualität und nachhaltigem Werterhalt – eine seltene Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld.

nachhaltigem Werterhalt.

Highlights

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten
KfW Effizienzhaus Denkmal
Attraktive Wasserlage mit Blick auf die Chemnitz
3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen ca. 53 m² bis 90 m²
Großzügige Balkone mit Ost-Ausrichtung
Aufzug in alle Etagen
Kernsanierung mit moderner Haustechnik
Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer

Steuer & Förderung – Denkmal AfA als Kapitalanlage

Als Denkmalimmobilie in Chemnitz bietet das Projekt außergewöhnlich attraktive steuerliche Vorteile und gehört zu den effizientesten Kapitalanlage-Modellen im deutschen Immobilienmarkt:

Hohe Abschreibungsmöglichkeiten gemäß §7i/7h EStG
Überdurchschnittliche steuerliche Entlastung durch Denkmal AfA
Zusätzliche KfW-Förderung bis zu 150.000 € pro Wohnung
Kombination aus Denkmal-AfA und KfW-Darlehen möglich

Gerade für Kapitalanleger ergibt sich hier eine besonders interessante Struktur aus Steueroptimierung, stabilem Sachwert und langfristiger Vermietbarkeit.

Lage – Chemnitz | Hauboldstraße

Die Hauboldstraße 6 befindet sich in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen von Chemnitz – direkt an der Chemnitz und dennoch angenehm ruhig. Die Kombination aus Wasserlage, Grünflächen und urbaner Infrastruktur sorgt für hohe Lebensqualität und stabile Nachfrage.

In wenigen Gehminuten erreichbar:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
Öffentliche Verkehrsmittel mit schneller Anbindung ins Zentrum
Schulen, Kindergärten und Parks
Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Konzerthallen

Chemnitz mit rund 250.000 Einwohnern entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort in Sachsen. Moderate Kaufpreise, steigende Nachfrage und solide Mietrenditen machen die Stadt besonders für Kapitalanleger interessant.