Unser Erding: Familienleben auf einer Ebene mit XXL-Terrasse, bezugsfrei, jetzt besichtigen
15 bezugsfertige Eigentumswohnungen in Erding nahe München
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- Bezeichnung
- MAXKRAUS-WE20
- Projektmerkmal
- Bezugsfertig
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %), Effizienzhaus 55, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieträger
- FERN
- Energiekennwert
- 49,00 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neuen MAX-KRAUS-QUARTIER. Es erwartet Sie eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit schöner Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und viel Platz.
Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Der anschließende Außenbereich ist Ihr neuer Lieblingsplatz im Sommer. Abgerundet wird das erstklassige Ambiente von den Rückzugsorten für die Familienmitglieder und den Badezimmern mit Sanitärausstattung von renommierten Marken. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
-Ruhige Wohnlage in Erding
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München
Sonstige Angaben
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA! Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding. Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist. Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
Ausstattung
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne)
- Badezimmer 2 mit Dusche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Markensanitär
- XXL-Terrasse (ca. 42 m2)
- Kellerabteil
- Aufzug
- Bezugsfertig
Grundrisse
-
Vertriebsgrundrisse_Max-Kraus Quartier_WE_20
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 113,1 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A (49 kWh/(m²·a))
Energieträger: FERN
Adresse
- Adresse
- Max-Kraus-Straße 23
- PLZ
- 85435
- Stadt
- Erding
- Bundesland
- Bayern
- Land
- Deutschland
Standort
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