KANT & GLORIA
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- Adresse
- Homburger Straße 18, 65719 Hofheim
- Bundesland
- Hessen
- Immobilientyp
- Eigentumswohnungen
- Förderung
- 5 % degressive AfA, EH40 / QNG
- Baujahr
- 2027
Projektbeschreibung
KANT & GLORIA
Zwischen Taunus und Main entsteht an der Kantstraße in Hofheim ein neues Quartier, das Wohnen pragmatisch auf den Punkt bringt: moderne Bauweise, solide Zukunftsfähigkeit und eine klare Ausrichtung auf Eigennutzer wie Kapitalanleger. Kant & Gloria bietet Wohnraum für alle Generationen – ergänzt durch eine eigene Kita, gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote und eine funktionierende Infrastruktur. Ein Standort, der nicht romantisiert, sondern durch konkrete Vorteile überzeugt.Vorteile für Investoren
Durch die Kombination beider AfA-Optionen können Sie den Gebäudewert lässt sich der Gebäudewert nach 4 Jahren bis zu 38 % und nach 10 Jahren bis zu 55 % steuerlich abschreiben.
WO DAS HERZ EIN WENIG SCHNELLER SCHLÄGT
Hier die Wälder und Hügel des Taunus, dort das urbane Pulsieren der Mainmetropole – und dazwischen ein Quartier, das Ihnen ein niveauvolles Leben so unkompliziert und angenehm wie möglich macht. Das ist mehr als „Schöner Wohnen“. Das ist Kant & Gloria an der Kantstraße in Hofheim am Taunus: ein neuer Lebensmittelpunkt für alle Generationen, ausgestattet mit einer quartierseigenen Kita, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, attraktiven Freizeitangeboten und einer tragfähigen Infrastruktur.
Zudem ist das Kant & Gloria nachweislich nachhaltig konzipiert: emissionsfreie Mobilität durch E-Ladestationen, umweltfreundliche Energiegewinnung über Photovoltaikanlagen sowie begrünte Außenflächen und Dachlandschaften sorgen dafür, dass das Quartier fortschrittlich und zukunftsfähig gebaut neue Maßstäbe setzt – für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
8 Gebäude mit 3–5 Geschossen (ohne UG)
2–6 Zimmer
88 Eigentumswohnungen
Ca. 49 bis 202 m² Wohnfläche
Gehobene Ausstattung
Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus
Wer sich für eine 2-Zimmer-Wohnung im Kant & Gloria entscheidet, profitiert zusätzlich von der praktischen Ready-to-use-Ausstattung. Diese kompakten Einheiten werden inklusive Einbauküche und voll ausgestattetem Bad angeboten, sodass sie ohne Zusatzaufwand optimal vermietbar sind.
ALLES AUSSER LANGWEILIG
AHH WIE ARCHITEKTUR
Wo früher gearbeitet wurde, wird heute komfortabel gewohnt: Als ehemaliger Werkshallenstandort erlebt die gesamte Nachbarschaft mit der wohnbaulichen Ummünzung der Fläche eine Aufwertung. Ansprechende Architektur inklusive. Das Kant & Gloria fügt sich äußerlich ganz stimmig in das städtebauliche Erscheinungsbild ein. Die Eigenständigkeit zeigt sich vor allem im Materialmix der Fassadengestaltung: Während im unteren Bereich eine Verkleidung in heller Klinkeroptik vorherrscht, nimmt der Anteil an Putz weiter nach oben steigend zu. Das harmonische Spiel von schweren und leichten Materialen verleiht den Gebäuden eine Lebendigkeit und Individualität, die sich auch in der gut durchmischten Nachbarschaft wiederfindet. Als lebhaftes Domizil für alle Generationen integriert das Kant & Gloria auch eine Kita, in der Kinder wie Eltern nachbarschaftliche Kontakte knüpfen können. Die begrünten Freiflächen zwischen den Gebäuden, die mit ihren geschwungenen Linien die Dynamik des Quartiers aufgreifen, laden Jung und Alt zum Verweilen ein. Hier lässt es sich herrlich entspannen und ganz ungezwungen miteinander ins Gespräch kommen. Zu guter Letzt können Sie sich noch über fantastische Ausblicke freuen: Je nach Ausrichtung der Wohnung haben Sie dank bodentiefer Fenster beste Sicht auf den Großen Feldberg, die höchste Erhebung des Taunus, die historische Bergkapelle von Hofheim.
GEKOMMEN, UM ZU BLEIBEN. GEMACHT, UM ZU GENIESSEN.
Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass sich Ihre Wohnung vom ersten Moment an wie ein Zuhause anfühlt. Qualität, ausgewählte Materialien und modernes Design schaffen Komfort ohne Umwege. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht, elektrische Rollläden bieten Schatten und Privatsphäre. Fußbodenheizung unter Echtholzparkett sorgt im Winter für angenehme Wärme. Das Bad ist mit hochwertigen Markenprodukten ausgestattet, inklusive bodengleicher Dusche.
Wohnräume
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Eiche-Echtholzparkett (Bauwerk, Monopark)
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Malervlies an Wänden und Decken
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Steuerbare Fußbodenheizung ab 6 m²
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2- oder 3-fach-Verglasung
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Edelstahl-Fenstergriffe (Hoppe Amsterdam)
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Größtenteils bodentiefe Fenster
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Elektrische Rollläden
Freisitze
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Balkon, Terrasse oder Loggia pro Wohnung
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Dachterrassen/Balkone ohne Überbau mit elektrischen Markisen
Bäder
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Fliesen „Urban“ in Ivory (30×60 cm)
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Spülrandloses WC mit Absenkautomatik
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Waschtisch Villeroy & Boch (Avento)
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Bodengleiche Dusche (Geberit)
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Duschsystem Grohe (Euphoria 260)
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Badewanne von Kaldewei
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Handtuchheizkörper mit E-Patrone
Elektro & Multimedia
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homeway-Multimedia (CAT7)
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Steckdosen/Schalter Busch-Jaeger (Future Linear)
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Videowechselsprechanlage (Busch Welcome)
KANT & GLORIA – ALLES, WAS ZÄHLT
Zentralität
• Gute ÖPNV-Anbindung
• Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
• Hofheimer Zentrum fußläufig erreichbar
Quartier
• 88 Wohnungen, 2–6 Zimmer
• Für Familien, Paare, Singles, Senioren
Architektur
• Moderne Gestaltung, ruhige Atmosphäre
• Raumhöhen ca. 2,7–3,0 m
Familienfreundlich
• Autofreies Quartier
• Grüner Innenhof, Spielplatz, Kita
• Schulen in Nähe
Komfort
• Tiefgarage & Außenstellplätze
• Fahrradräume, Aufzug bis in jede Wohnebene
• HWR mit Waschmaschinenanschluss
• Eigener Keller
Nachhaltigkeit
• Effizienzhaus 40
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaik
• QNG-Plus
• E-Ladestationen
• Energieklasse A+
EIN BISSCHEN KANT. EIN BISSCHEN GLORIA.
Hofheim verbindet Natur und Urbanität ohne Kompromisse: Wanderwege, Sportangebote, die Rhein-Main-Therme und eine lebendige Altstadt mit Gastronomie und Kultur. Die historische Kulisse, das Stadtmuseum und Veranstaltungen bieten ganzjährig Abwechslung.
Auch wirtschaftlich ist der Standort stark: Ein Kaufkraftindex von 133,5 (2021) liegt deutlich über dem Bundesschnitt – relevant für Anleger.
DAS TOR ZUM TAUNUS
Der Taunus zählt mit seinen Naturparks und Hügeln zu den beliebtesten Naherholungsgebieten – ideal für alle, die Ausgleich suchen.
EIN ORT DER GUTEN VERBINDUNGEN
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Grundschule erreichen Sie zu Fuß. Die Hofheimer Altstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind ca. 20 km entfernt; die Autobahn 66 und die S-Bahn bieten schnelle Anbindungen, ideal für Pendler.
Standort
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