Hospitalquartier – Cityhafen Neustadt

Hospitalquartier Neustadt in Holstein – Exklusive Neubauwohnungen direkt am Hafen

61 hochwertige Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 50 bis 149 m² sowie 7 Townhouses mit Dachterrassen.

Modernes Wohnen an der neuen Hafenwestseite

Direkt am Hafen von Neustadt in Holstein entsteht mit dem Hospitalquartier ein hochwertiges Neubauensemble in zentraler Lage an der Ostsee. Das Wohnprojekt verbindet moderne Architektur, maritimes Lebensgefühl und zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem innovativen Energiekonzept.

Auf dem Gelände des ehemaligen Gewerbehafens entstehen in den Häusern B und C insgesamt 61 Eigentumswohnungen sowie sieben Townhouses im Haus A. Die Architektur greift mit charakteristischen Klinkerfassaden die Geschichte des Hafenstandorts auf und verbindet diese mit großzügigen Fensterflächen und modernen Gestaltungselementen.

Sonnige Balkone, verglaste Loggien, Dach- und Gartenterrassen schaffen attraktive private Außenbereiche. Je nach Lage und Ausrichtung bieten die Wohnungen einen schönen Blick auf den Hafen, die historische Altstadt oder den begrünten Innenhof.

Hochwertige Eigentumswohnungen und Townhouses

Die 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 149 m² bieten unterschiedliche Grundrisslösungen für Singles, Paare und Familien. Großzügige Wohn- und Essbereiche, helle Räume und eine hochwertige Innenausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die flexibel nutzbaren Loggien. Durch verschiebbare Glaselemente lassen sich viele dieser Außenbereiche je nach Wetterlage als geschützter Wintergarten oder offene Loggia nutzen.

Die sieben Townhouses verfügen über mehrere Wohnebenen, private Terrassen und großzügige Dachbereiche mit Dachgärten. Eigene Kellerflächen und Garagenstellplätze ergänzen das Wohnkonzept.

Im Mittelpunkt des Gebäudeensembles entsteht ein begrünter Gemeinschaftsinnenhof, der einen ruhigen Gegenpol zur lebendigen Hafenpromenade bildet.

Moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort

Bei der Ausstattung des Hospitalquartiers stehen hochwertige Materialien, Funktionalität und zeitloses Design im Vordergrund. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Fußbodenheizung, Eichenparkett, moderne Sanitärausstattungen namhafter Hersteller und großzügige Fensterflächen.

Die Wohnungen in den Häusern B und C sind über Aufzüge erreichbar, die auch die Kellerebenen erschließen. Barrierearme Zugänge und einzelne barrierefrei geplante Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen.

Eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit insgesamt 37 Pkw-Stellplätzen sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten im benachbarten Parkhaus ergänzen das Angebot. Im Erdgeschoss des Quartiers entstehen darüber hinaus acht Gewerbeeinheiten, die zur Belebung der neuen Hafenwestseite beitragen.

Innovative Wärmeversorgung mit Energie aus der Ostsee

Ein besonderes Merkmal des Hospitalquartiers ist die Energieversorgung durch eine Meerwasser-Wärmepumpe der Stadtwerke Neustadt in Holstein. Die im September 2026 offiziell eingeweihte Anlage nutzt die im Ostseewasser gespeicherte Wärmeenergie und speist diese in das Wärmenetz des Hafenquartiers ein.

Es handelt sich um die erste Meerwasser-Wärmepumpe in Deutschland, die Wärme in ein größeres Wärmenetz einspeist. Damit ist die Wärmeversorgung ein wichtiger Bestandteil des zukunftsorientierten Energiekonzepts der Hafenwestseite.

Die Neubauten werden nach den Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-55-Standards errichtet und verbinden moderne Gebäudetechnik mit einer energieeffizienten Bauweise.

Zentrale Lage zwischen Altstadt, Hafen und Ostsee

Neustadt in Holstein zählt zu den traditionsreichen Hafenstädten an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die direkte Wasserlage, die historische Altstadt und die Nähe zu den Stränden der Lübecker Bucht bieten eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und maritimer Erholung.

Vom Hospitalquartier aus sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Der nahe gelegene Bahnhof mit angeschlossenem Busbahnhof bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Neugestaltung der Hafenwestseite schafft ein modernes Stadtquartier mit Wohnungen, Gewerbeflächen, gastronomischen Angeboten und öffentlichen Aufenthaltsbereichen direkt am Wasser.

Für Eigennutzer und Kapitalanleger

Das Hospitalquartier richtet sich sowohl an Eigennutzer, die dauerhaft in zentraler Ostseelage wohnen möchten, als auch an Kapitalanleger, die eine Neubauwohnung zur langfristigen Vermietung suchen.

Die Kombination aus Hafenlage, hochwertiger Ausstattung, unterschiedlichen Wohnungsgrößen und moderner Energieversorgung bietet interessante Voraussetzungen für verschiedene Wohn- und Nutzungskonzepte.

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.