CLAUDIUS QUARTIER

Claudiusquartier Bad Oldesloe – Moderne Neubauwohnungen direkt am Claudiussee

70 hochwertige Eigentumswohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m². Energieeffizienter Neubau im KfW-40-Standard mit optionalen Serviceleistungen des Deutschen Roten Kreuzes (DRK).

Wohnen am See – naturnah und zentrumsnah

In Bad Oldesloe, zwischen Hamburg und Lübeck, entsteht mit dem Claudiusquartier ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen. Direkt am Claudiussee gelegen, verbindet das Neubauprojekt eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kreisstadt.

Das Gebäude fügt sich mit seiner zeitlosen Architektur und einer Kombination aus hellen und dunklen Klinkerfassaden in die gewachsene Nachbarschaft ein. Die massive, zweischalige Bauweise bietet guten Wärme- und Schallschutz und ist auf eine langlebige Gebäudesubstanz ausgelegt.

Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und private Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die unmittelbare Nähe zum See und zu den umliegenden Grünflächen macht das Claudiusquartier zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedliche Generationen.

70 Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebensphasen

Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 39 und 109 m². Von kompakten Apartments über komfortable Zweizimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Dreizimmerwohnungen stehen unterschiedliche Grundrissvarianten zur Auswahl.

Offene Wohn- und Essbereiche, helle Räume sowie Balkone oder Terrassen bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Einzelne Grundrisse verfügen über platzsparende Schlafnischen, sogenannte Alkoven, die eine flexible Nutzung der Wohnfläche ermöglichen.

Die barrierearme Planung mit Aufzügen und schwellenarmen Zugängen erleichtert den Alltag und schafft gute Voraussetzungen für langfristig komfortables Wohnen.

Hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik

Das Claudiusquartier verbindet eine solide Bauqualität mit einer modernen Innenausstattung. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, hochwertige Design- und Parkettböden sowie großzügige Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Für die Badezimmer stehen drei unterschiedliche Gestaltungslinien mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller zur Auswahl. Eine Videosprechanlage, Glasfaseranschluss und moderne Haustechnik ergänzen die Ausstattung.

Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerabstellraum zugeordnet. Für Fahrzeuge stehen insgesamt 65 Stellplätze zur Verfügung, darunter 15 Tiefgaragenstellplätze, 18 Carports und 32 Außenstellplätze, die separat erworben werden können.

KfW 40 – Energieeffizient und förderfähig

Das Claudiusquartier wird nach dem KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt laut Projektunterlagen die energetischen Anforderungen der Förderstufe „Klimafreundliches Wohngebäude“.

Die Kombination aus gut gedämmter Gebäudehülle, moderner Fernwärmeversorgung, Fußbodenheizung und Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem niedrigen Energiebedarf bei.

Für Käufer können die KfW-Förderprogramme 297 und 298 interessant sein. Eine Förderung ist abhängig von den jeweils geltenden Programmbedingungen, der individuellen Finanzierung und der Verfügbarkeit der Fördermittel.

Selbstbestimmt wohnen – mit optionaler Unterstützung durch das DRK

Ein besonderes Merkmal des Claudiusquartiers ist die Möglichkeit, bei Bedarf auf Service- und Betreuungsleistungen des Deutschen Roten Kreuzes in Bad Oldesloe zurückzugreifen.

Das Angebot reicht von hauswirtschaftlicher Unterstützung über individuelle Betreuungsleistungen bis hin zur ambulanten Pflege. Ergänzend bietet der DRK-Hausnotruf die Möglichkeit, rund um die Uhr Hilfe anzufordern.

Die Leistungen können nach individuellem Bedarf in Anspruch genommen werden. So verbindet das Wohnkonzept die Unabhängigkeit in den eigenen vier Wänden mit der Möglichkeit, bei veränderten Lebensumständen zusätzliche Unterstützung zu erhalten.

Bad Oldesloe – attraktive Lage zwischen Hamburg und Lübeck

Die Kreisstadt Bad Oldesloe liegt im wirtschaftsstarken Kreis Stormarn und bietet eine gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion Hamburg sowie nach Lübeck. Über die Autobahnen A1 und A21 und den regionalen Bahnverkehr sind beide Städte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.

Die Lage unmittelbar am Claudiussee verbindet kurze Wege im Alltag mit naturnaher Erholung direkt vor der Haustür.

Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Mit seiner Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, energieeffizienter Bauweise, zentraler Lage und optionalen Serviceangeboten richtet sich das Claudiusquartier an verschiedene Käufergruppen.

Für Eigennutzer bietet das Projekt ein modernes Zuhause mit langfristiger Wohnperspektive. Kapitalanleger finden ein breit gefächertes Wohnungsangebot, das sich für die dauerhafte Vermietung eignet.

Bei vermieteten Neubauwohnungen können unter den gesetzlichen Voraussetzungen steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, insbesondere die degressive AfA, in Betracht kommen.

Die Fertigstellung des Claudiusquartiers ist für Sommer 2027 vorgesehen.