Attraktive 2-Zimmer- Neubauwohnung mit Terrasse und Garten
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- Projekt
- BUWOG DOUGLASIENHÖHE
- Bezeichnung
- 55603_WE 001
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Degressive AfA (5 %), Effizienzhaus 55, KfW-Kredit 297, KfW-Kredit 298
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Douglasienhöhe vereint 116 Eigentumswohnungen in drei Häusern, eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Quartier. Abwechslungsreiche Grünflächen schaffen einen fließenden Übergang zu den angrenzenden Weinbergen und bieten Raum für Begegnung und Erholung. Die Architektur setzt auf zeitlose Klarheit. Die drei Gebäude folgen einer elegant reduzierten Formensprache und verfügen über ein stimmiges Materialkonzept. Feinputz, Klinker und fein abgestufte Farbtöne werden bewusst variiert und miteinander kombiniert. Unterschiedlich ausgeführte Balkone, wechselnde Materialakzente und sorgfältig gesetzte Details verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter. Das Wohnungsangebot umfasst 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und einer Ausstattung, die Komfort und Alltag miteinander verbindet. Dabei wird besonders auf Qualität und langlebige Materialien geachtet.
Provision trägt der Verkäufer.
Lage
Umgeben von Weinbergen und einer reizvollen Landschaft verbindet die Douglasienhöhe Ruhe und Lebendigkeit auf natürliche Weise. Die historische Innenstadt Winnendens mit Cafés, Geschäften, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die B14 und die ausgebaute Regionalbahnstrecke ist Winnenden hervorragend an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt ist in unter einer halben Stunde erreichbar. Gleichzeitig liegen das Remstal mit seinen malerischen Streuobstwiesen und Weinbergen sowie ein großes Waldgebiet nur wenige Minuten entfernt. Abwechslungsreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Lage-Highlights:
• Stuttgarter Innenstadt in unter einer halben Stunde erreichbar • Historische Innenstadt Winnendens nur einen kurzen Spaziergang entfernt • Ärzte, Geschäfte, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe • Gute Anbindung über B14 und Regionalbahn • Remstal mit Streuobstwiesen, Weinbergen und großem Waldgebiet • Vielfältige Rad- und Wanderwege
Sonstige Angaben
INFOPOINT VOR ORT AN DER BAUSTELLE Besuchen Sie unseren Infopoint – Wir freuen uns auf Sie – jeden Mittwoch von 16 bis 18 Uhr sowie Samstag von 11 bis 13 Uhr persönlich für Sie vor Ort: Douglasienweg 2 bis 6 in 71364 Winnenden
Ausstattung
- Die Ausstattung der Douglasienhöhe ist auf Qualität, Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort ausgerichtet. In den Wohnbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme, natürliche Atmosphäre. Die darunterliegende Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme. Elektrische Rollläden unterstützen das Raumklima und ermöglichen eine angenehme Beschattung. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller verbinden Funktionalität mit zeitlosem Design. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Video-Gegensprechanlage. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Privatgarten und sind barrierearm konzipiert. Eigene Kellerabteile ergänzen das auf Alltagstauglichkeit ausgerichtete Konzept. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Haus 1 verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Herzstück ist der ca. 30 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit ca. 14 m², ein Bad mit ca. 4 m² und ein separater Abstellraum. Die Terrasse mit anschließendem Privatgarten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ausstattungshighlights:
- Mehrschichtiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Armaturen und Keramiken namhafter Markenhersteller
- Video-Gegensprechanlage
- Eigene Kellerabteile
- Fahrradräume in der Tiefgarage
- Ebenerdige Tiefgaragenzufahrt
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
- EH-55-Standard, Fernwärmeversorgung und Photovoltaikanlage vorgesehen
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 59,9 m²
Adresse
- Adresse
- Douglasienweg 2
- PLZ
- 71364
- Stadt
- Winnenden
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Land
- Deutschland
Standort
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