BUWOG DOUGLASIENHÖHE

BUWOG DOUGLASIENHÖHE – modernes Wohnen zwischen Stadt und Weinbergen

Mit der BUWOG DOUGLASIENHÖHE entsteht am Douglasienweg in Winnenden ein neues Wohnquartier, das naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt verbindet. Drei architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude bieten insgesamt 116 Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. Das Angebot reicht von kompakten Wohnungen für Singles, Paare und Kapitalanleger bis zu großzügigen Familienwohnungen und vier exklusiven Penthouse-Wohnungen.

Die zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Unterschiedliche Fassadenelemente aus Feinputz und Klinker, fein abgestufte Farbtöne sowie variierende Balkone verleihen jedem Haus einen eigenen Charakter und sorgen zugleich für ein stimmiges Gesamtbild. Zwischen den Gebäuden entstehen großzügige Grünflächen, Aufenthaltsbereiche und ein naturnah gestalteter Spielplatz. Die zurückgesetzten Hauseingänge schaffen zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich: Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen und Privatgärten, in den oberen Etagen laden teilweise überdachte Balkone zum Verweilen ein. Die Penthouse-Wohnungen verbinden großzügige Grundrisse mit privaten Außenflächen und einem weiten Blick über die grüne Umgebung Winnendens.

Highlights

• Drei moderne Wohngebäude mit insgesamt 116 Eigentumswohnungen
• Zwei bis vier Zimmer mit Wohnflächen von ca. 44 bis 120 m²
• 52 Zwei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 44 bis 68 m²
• 41 Drei-Zimmer-Wohnungen mit ca. 68 bis 87 m²
• 23 Vier-Zimmer-Wohnungen mit ca. 95 bis 120 m²
• Vier exklusive Penthouse-Wohnungen
• Balkon, Terrasse oder Privatgarten zu jeder Wohnung
• Barrierearm geplante Wohnungen und Gebäudezugänge
• Großzügig gestaltete Grün- und Aufenthaltsflächen
• Naturnaher Spielbereich mit Sandkasten und Sonnensegel
• Aufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen
• 101 Tiefgaragenstellplätze und 23 oberirdische Stellplätze
• Vorbereitung für eine E-Ladestation an jedem Stellplatz
• Fahrrad-, Kinderwagen- und separate Abstellräume
• Eigene Kellerabteile
• Photovoltaikanlage, begrünte Dächer und Fernwärmeversorgung
• Energetische Planung im EH-55-Standard

Ausstattung

Die Wohnungen der BUWOG DOUGLASIENHÖHE überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse und eine hochwertige, auf Langlebigkeit ausgerichtete Ausstattung. Offene Wohn-, Koch- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt der Wohnungen und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Separate Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation im Alltag.

In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt mehrschichtiges Echtholzparkett für eine warme und natürliche Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in den Räumen. Elektrisch betriebene Rollläden ermöglichen eine komfortable Beschattung und unterstützen den Wärme- und Sonnenschutz.

Die Bäder werden mit ausgewählten Armaturen und Sanitärobjekten namhafter Markenhersteller ausgestattet. Je nach Wohnungsgröße stehen Duschbäder, Bäder mit Badewanne, zusätzliche Gäste-WCs oder zwei separate Badezimmer zur Verfügung. Eine Video-Gegensprechanlage erhöht Komfort und Sicherheit beim Zugang zum Gebäude.

Die Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten kompakte und effizient genutzte Grundrisse mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum. Die Drei-Zimmer-Wohnungen lassen sich flexibel als Familienwohnung, Homeoffice oder Kombination aus Wohn- und Gästezimmer nutzen. Die Vier-Zimmer-Wohnungen bieten mit drei separaten Zimmern, zwei Badezimmern und großzügigen Wohnbereichen ausreichend Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Lage

Die BUWOG DOUGLASIENHÖHE liegt am Douglasienweg 2 bis 6 in Winnenden. Das Wohnquartier befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld am Übergang zur umliegenden Landschaft. Weinberge, Streuobstwiesen, Waldflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Bewegung und Erholung.

Gleichzeitig sind die historische Innenstadt von Winnenden, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Auch der Sportpark, das Wunnebad, der Stadtgarten und das Rems-Murr-Klinikum befinden sich im näheren Umfeld.

Über die B14 und die Regionalbahn ist Winnenden gut an die Metropolregion Stuttgart angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt lässt sich laut Projektangaben in weniger als einer halben Stunde erreichen. Damit verbindet die BUWOG DOUGLASIENHÖHE die Ruhe eines naturnahen Wohnstandorts mit der Infrastruktur und den beruflichen Möglichkeiten der Region Stuttgart.