Attraktive Kapitalanlage: Vermietete KfW-55 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & 3,15 % Rendite

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Bramfeld überzeugt mit rund 61,20 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und einem Zustand wie neu. Beim Kaufpreis von 439.000 € und laufenden Mieteinnahmen von rund 1.154,07 € netto kalt monatlich (13.848,84 € p.a.) erzielen Sie eine Mietrendite von 3,15 % – eine solide, planbare Rendite ab dem ersten Tag, ohne Leerstandsrisiko. Die Wohnung ist bereits vermietet, ein Aufzug im Haus sorgt für komfortablen Zugang, und der Kauf ist für Sie als Käufer provisionsfrei, was Ihre Nettorendite zusätzlich stärkt. Mit Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie zudem von niedrigen Nebenkosten. Hamburg-Bramfeld bietet eine stabile Mieternachfrage und gute Anbindung an die Innenstadt – beste Voraussetzungen für eine dauerhaft ertragsstarke Kapitalanlage. Sichern Sie sich diese Rendite-Chance in gefragter Hamburger Lage.

Lage

Hamburg-Bramfeld gilt als stabiler, gefragter Standort im Nordosten Hamburgs mit konstanter Mieternachfrage – ein wichtiger Faktor für die Absicherung Ihrer Mietrendite. Die ebenerdige Terrassenwohnung liegt ruhig in der Straße Bornblick mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. Die Hamburger Innenstadt ist über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, was die dauerhafte Vermietbarkeit und damit Ihre Rendite zusätzlich absichert. Bramfeld ist ein familienfreundlicher, urbaner Stadtteil mit wachsender Nachfrage bei Mietern – ein klarer Vorteil für den langfristigen Werterhalt und die Rendite-Stabilität Ihrer Kapitalanlage.