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Stadtleben mit Altbaucharme.

  • Projektentwurf KSK-Immobilien GmbH - Bitte vervollständigen
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1 / 7

Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche 106 m²
Bezugsfertig ab sofort
Stadt Köln / Neuehrenfeld
Projekt
Projektentwurf KSK-Immobilien GmbH - Bitte vervollständigen
Energieeffizienzklasse
D
Energieträger
Gas
Energiekennwert
118,40 kWh/(m²·a)
Verfügbar ab
nach Absprache
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
KSK-Immobilien GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/stadtleben-mit-altbaucharme-166859/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Köln-Neuehrenfeld, einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Das Veedel überzeugt durch seinen einzigartigen Mix aus urbanem Flair, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und individuelle Geschäfte prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen besonderen Charme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Neu-Ehrenfeld ist insbesondere für seine attraktive Altbausubstanz, die kulturelle Vielfalt und die angenehme Wohnatmosphäre bekannt. Verschiedene Grünanlagen und Naherholungsmöglichkeiten bieten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Linien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die überregionalen Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.

Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und dem unverwechselbaren Veedelscharakter macht Köln-Neuehrenfeld zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Grundrisse

  • 2. Obergeschoss

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    106 m²

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: D (118,4 kWh/(m²·a))

Energieklasse D
A+ A B C D E F G H

Energieträger: Gas

Adresse

Adresse
Nußbaumerstraße 26
PLZ
50823
Stadt
Köln / Neuehrenfeld
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
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