Modernes Friesenhaus mit Pool | Energieklasse A, hochwertige Ausstattung und großes Grundstück

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen trifft auf klassischen Friesenhauscharakter. Dieses im Jahr 2019 errichtete Einfamilienhaus vereint auf ca. 156 m² Wohnfläche eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Auf einem ca. 859 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl im Inneren als auch im Garten viel Raum zur Entfaltung bietet.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Wohngefühl. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang und den Mittelpunkt des Hauses: den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Bosch-Elektrogeräten lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier öffnet sich der Wohnbereich zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem Pool und Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein gedämmter Dachboden ergänzt das Platzangebot.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung runden dieses moderne Zuhause ab.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Marwitz der Gemeinde Oberkrämer, nordwestlich von Berlin. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine naturnahe Wohnatmosphäre geprägt.

Für Familien bietet der Standort eine praktische Infrastruktur. Die Kita Storchennest befindet sich direkt in Marwitz. Die Grundschule Bötzow mit ergänzender Hortbetreuung liegt im benachbarten Ortsteil. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote stehen unter anderem in Velten, Hennigsdorf und Oranienburg zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften erreichbar.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere regionale Buslinien sowie die nahe gelegenen Bahnhöfe Velten und Hennigsdorf. Von Hennigsdorf bietet die S25 Anschluss an die Berliner Innenstadt. Über die A10 und die A111 sind auch die Berliner Stadtgebiete und das weitere Umland gut erreichbar.

Der nahe gelegene Krämerwald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben.

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