Perfekte 4-Zimmer Wohnung, Kfw 55-Förderung nur noch bis Jahresende!

Objektbeschreibung

In der Hospeltstraße entstehen zehn moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 43 m² bis ca. 96,5 m². Die durchdachten Grundrisse mit 2–4 Zimmern bieten passende Wohnlösungen für Singles, Paare, Familien und Senior:innen, die sich räumlich verändern möchten. Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen Rückzugsorte mitten in der Stadt.

Die barrierefreien Wohnungen erfüllen den KfW-55-Standard und überzeugen mit hochwertiger Ausstattung, bodentiefen Fenstern, modernen Bädern mit bodengleicher Dusche sowie komfortabler Fußbodenheizung. Eine energieeffiziente Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Luft-Wasser-Wärmepumpe ermöglicht hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Das Gebäude verfügt über praktische Details wie einen Personenaufzug, Kellerabteile, Fahrradkeller und Stellplätze/Doppelparker für Pkw. Die attraktive Lage, die nachgefragten Wohnungsgrößen und die nachhaltige Bauweise schaffen gleichermaßen beste Voraussetzungen für Eigennutzer:innen und Kapitalanleger:innen.

Lage

Ehrenfeld zählt zu den gefragtesten Wohnvierteln Kölns und verbindet urbanes Lebensgefühl mit gewachsener Nachbarschaft. Das ehemalige Arbeiterviertel hat sich längst zu einem lebendigen Szeneviertel entwickelt: Zwischen historischen Fassaden alter Fabriken und modernen Neubauten prägen Cafés, Bars, Restaurants, Theater und individuelle Geschäfte das besondere Flair des Veedels.

Die Wohnungen in der Hospeltstraße profitieren von einer guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Supermärkte sind bequem zu Fuß zu erreichen. So bleibt im Alltag mehr Zeit für Erholung: Der Blücherpark mit dem beliebten Biergarten „Kahnstation“ am Weiher oder der nahegelegene Leo-Amann-Park mit Spiel- und Bolzplatz sind Rückzugsorte für Groß und Klein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Kölner Innenstadt, umliegende Städte wie Düsseldorf und Bonn sowie den Flughafen Köln/Bonn schnell. Vom fußläufig erreichbaren Regionalbahnhof Ehrenfeld bringen Straßen- und S-Bahnen Sie flexibel an Ihr Ziel. Ehrenfeld überzeugt als Wohnlage für Familien mit Kindern, Paare, Singles und alle, die urbanes, kulturelles Leben und kurze Wege schätzen.