Kleines Hof-Idyll: Attraktive Balkon-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage
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- Projekt
- Wiener Straße 44
- Bezeichnung
- WIEN-WE11
- Projektmerkmal
- Bezugsfertig
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieträger
- Strom
- Energiekennwert
- 18,60 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf der dritten Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar, eines eleganten Wohnhauses erwartet Sie diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Das Highlight ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner modernen Einbauküche samt hochwertiger Markeneinbaugeräte: Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, reichlich Stauraum und Arbeitsfläche. Zur anderen Seite öffnen die bodentiefen Fenster den Wohnbereich zum anschließenden Balkon, der zum Verweilen einlädt. Parkett und Fußbodenheizung sorgen für Wohlfühlambiente. Seitlich schließt das schön geschnittene Schlafzimmer mit Blick in den Hofgarten an. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom geräumigen Badezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, großformatigen Fliesen und Markensanitär. Für Komfort im Alltag sorgt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum.
Lage
•500 m zur Bushaltestelle (M29)
•550 m zum Paul-Lincke-Ufer und Maybachufer
•900 m zum Görlitzer Bahnhof (U3)
•4 Minuten mit dem Fahrrad zur Oberbaumbrücke
•5 Minuten mit dem Fahrrad zum Markthalle Neun
•7 Minuten mit dem Fahrrad zum Treptower Park
•12 Autominuten zum Alexanderplatz
•25 Autominuten zum Flughafen BER
•25 Autominuten zum KaDeWe
Ausstattung
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Balkon
- Einbauküche mit Markengeräte
- Parkett und Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Markensanitär
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
Grundrisse
-
Grundriss
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 66,2 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse: A+ (18,6 kWh/(m²·a))
Energieträger: Strom
Adresse
- Adresse
- Wiener Straße 44
- PLZ
- 10999
- Stadt
- Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Land
- Deutschland