Sonniger Rückzugsort mit direktem Blick zum Rhein
Neubauwohnungen direkt am Rhein
1 / 8
- Projekt
- Werftquartier
- Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
-
Effizienzhaus 55
*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.
- Energieträger
- Wärmepumpe
- Verfügbar ab
- Sommer 2027
- Provision
- Provisionsfrei
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sonniger Rückzugsort mit direktem Blick zum Rhein
Diese Eigentumswohnung bietet vier helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Blick auf das Rheinufer.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den Flur, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das Herzstück ist der offene Wohnbereich, der mit bodentiefen Fenstern viel Licht hereinlässt und einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den unverbauten Blick auf den Rhein genießen. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. In drei großzügigen Schlafzimmern finden Sie Ruhe und Entspannung. Dank des großen umlaufenden Balkons können Sie diesen auch direkt von jedem Schlafzimmer betreten. Das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und eine eigene Kellereinheit.
Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit
Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.
Ihre Vorteile im Neubauprojekt
Wohnungen im Werftquartier überzeugen nicht nur durch hohen Komfort, sondern auch durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Aufzüge, Spielplätze, Grillbereiche und großzügige Grünflächen mit barrierefreiem Zugang und direktem Blick auf den Rhein schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zudem steht Nachhaltigkeit im Mittelpunkt, unterstützt durch den Einsatz effizienter Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen.
Lage
Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.
Ausstattung
- sonniger Balkon
- bodentiefe Fenster
- Designboden
- bodengleiche Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Keller
- Neubau als Effizienzhaus 55
- Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Blick und Zugang direkt zum Rhein
- Stellplätze zum Teil schon mit Wallbox
- Energieeffizienzklasse A+
Grundrisse
-
Komfortabler Grundriss
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 124,0 m²
-
Lage der Eigentumswohnung im Quartier
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 124,0 m²
-
An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 124,0 m²
-
An dieser Stelle befindet sich Ihre Eigentumswohnung.
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 124,0 m²
Adresse
- Adresse
- Werftstraße 8
- PLZ
- 76726
- Stadt
- Germsheim
- Bundesland
- Rheinland-Pfalz
- Land
- Deutschland
Standort
Google Maps laden
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
