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Komfortable Wohnung mit Südbalkon und Abstellraum im Erdgeschoss, direkt am Rhein gelegen

Neubauwohnungen direkt am Rhein

  • Werftquartier
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1 / 6

Kaufpreis 399.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche 76,9 m²
Bezugsfertig 2028
Stadt Germsheim
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Werftquartier
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Verfügbar ab
Herbst 2028
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
Bonava Deutschland GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

KfW-Förderung für diese Immobilie

Wenn Sie über den Kauf dieser Immobilie nachdenken, informiert Sie unser Verkaufsberater über die Möglichkeiten eines Förderkredits der KfW-Bank. Diese Förderung wird bis Ende 2026 verfügbar sein.

Eigentumswohnung mit Südbalkon

Komfortable Wohnung mit Südbalkon und Abstellraum im Erdgeschoss, direkt am Rhein gelegen.

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht bietet. Die angrenzende Küche ist ideal für kulinarische Erlebnisse. Der Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Ein komfortables Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Bad bietet Raum für Entspannung. Ein praktischer Abstellraum rundet Ihr neues Zuhause ab.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Werftquartier bietet eine freundliche Nachbarschaft und nachhaltiges Wohnen direkt am Rhein. Genießen Sie grüne Flächen, Spielbereiche und moderne Energielösungen für ein zukunftsfähiges Zuhause.

Sonstige Angaben

KfW-Förderung für diese Immobilie

Wenn Sie über den Kauf dieser Immobilie nachdenken, informiert Sie unser Verkaufsberater über die Möglichkeiten eines Förderkredits der KfW-Bank. Diese Förderung wird bis Ende 2026 verfügbar sein.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Keller
  • Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (47,7 m²)
  • große Terrasse (Ausrichtung Süd-Ost 7,9 m²)
  • Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • zusätzlicher Energieversorger: Photovoltaik
  • Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

  • Grundriss 3-Zimmer Wohnung

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    76,9 m²

Adresse

Adresse
Werftstraße 8
PLZ
76726
Stadt
Germsheim
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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