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Helle Eigentumswohnung mit bodentiefen Fenstern und Dachterrasse

Neubauwohnungen direkt am Rhein

  • Werftquartier
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1 / 5

Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 2
Wohnfläche 62,4 m²
Bezugsfertig 2027
Stadt Germsheim
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Werftquartier
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieträger
Wärmepumpe
Verfügbar ab
Sommer 2027
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
Bonava Deutschland GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Genießen Sie Komfort und Nachhaltigkeit in dieser charmanten Wohnung mit Dachterrasse und Abstellraum.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der direkt zur offenen Küche führt. Der Wohnbereich lädt mit bodentiefen Fenstern zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet Raum für erholsame Nächte. Ein modernes Bad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die sonnige Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Werftquartier bietet Ihnen eine nachhaltige Wohnumgebung mit grünen Dachflächen und Fußbodenheizung. Genießen Sie Gemeinschaftsbereiche wie Spielplätze und Grillareale für gesellige Stunden.

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

  • Dachterrasse (Ausrichtung Süd 11,46 m²)
  • Abstellraum
  • bodentiefen Fenster
  • bodengleiche Dusche
  • elektrische Rollläden
  • Designboden
  • Keller
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • PV-Anlage
  • Aufzug
  • Im Quartier: Kinderspielbereich, Grillplatz, Grünflächen, Begrünte Dächer, Nachbarschaftstreff, Fahrradstellplätze
  • Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

  • Grundriss Eigentumswohnung 048 Werftquartier

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    62,4 m²
  • West-Ansicht der Wohnung 048

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    62,4 m²
  • Lage der Eigentumswohnung im Quartier

    Zimmer
    2
    Wohnfläche
    62,4 m²

Adresse

Adresse
Werftstraße 8
PLZ
76726
Stadt
Germsheim
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
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Standort

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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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