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Erdgeschosswohnung mit Balkon und Abstellraum

Neubauwohnungen direkt am Rhein

  • Werftquartier
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1 / 10

Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 4
Wohnfläche 100,3 m²
Bezugsfertig 2028
Stadt Germsheim
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Werftquartier
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Verfügbar ab
Herbst 2028
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
Bonava Deutschland GmbH Profil ansehen

Beschreibung

Objektbeschreibung

KfW-Förderung für diese Immobilie

Wenn Sie über den Kauf dieser Immobilie nachdenken, informiert Sie unser Verkaufsberater über die Möglichkeiten eines Förderkredits der KfW-Bank. Diese Förderung wird bis Ende 2026 verfügbar sein.

Eigentumswohnung mit Balkon

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Abstellraum. Genießen Sie das Leben direkt am Rhein im Werftquartier.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung im Werftquartier. Beim Eintritt gelangen Sie in den Flur, der Sie zu allen Räumen führt. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während das geräumige Wohnzimmer ideal für gesellige Abende ist. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Im Schlafzimmer finden Sie Ruhe und Entspannung. Das Bad mit Badewanne sorgt für Komfort. Ihr Balkon ist der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen. Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Werftquartier bietet Ihnen nachhaltiges Wohnen mit grünen Dachflächen und einem Effizienzhaus 55-Standard. Genießen Sie Gemeinschaftsbereiche wie Spielplätze und Grillareale.

Sonstige Angaben

KfW-Förderung für diese Immobilie

Wenn Sie über den Kauf dieser Immobilie nachdenken, informiert Sie unser Verkaufsberater über die Möglichkeiten eines Förderkredits der KfW-Bank. Diese Förderung wird bis Ende 2026 verfügbar sein.

Ausstattung

  • barrierefrei
  • Keller
  • Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht (47,7 m²)
  • große Terrasse (Ausrichtung Süd-Ost 7,9 m²)
  • Rollläden
  • bodengleiche Dusche
  • Aufzug
  • zusätzlicher Energieversorger: Photovoltaik
  • Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

  • Grundriss 4-Zimmer Wohnung

    Zimmer
    4
    Wohnfläche
    100,3 m²

Adresse

Adresse
Werftstraße 8
PLZ
76726
Stadt
Germsheim
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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