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Eigentumswohnung mit Gäste-WC und sonniger Dachterrasse

Neubauwohnungen direkt am Rhein

  • Werftquartier
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1 / 7

Kaufpreis 699.900 €
Zimmer 3
Wohnfläche 103,5 m²
Bezugsfertig 2027
Stadt Germsheim
Effizienzgebäude-Stufe EH-55
KfW Kredit möglich bis 100.000 €
Projekt
Werftquartier
Mögliche Förderungen & Steuervorteile*
Effizienzhaus 55

*Abhängig von Nutzung, Objekt, Finanzierung und persönlichen Voraussetzungen. Keine Steuer-, Rechts- oder Förderberatung.

Energieträger
Wärmepumpe
Verfügbar ab
Sommer 2027
Provision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
Premium-Partner WohnbauAtlas: transparente Prozesse, faire Unternehmensführung, langjährige Markterfahrung, hohe Servicestandards
Bonava logo
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Beschreibung

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Genießen Sie Ihre private Dachterrasse und den Komfort einer modernen Wohnung im fünften Obergeschoss mit Blick ins Grüne.

Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung. Sie betreten den großzügigen Flur, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier lädt das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Entspannen ein. Die Küche bietet Ihnen alles für kulinarische Abenteuer. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Ein Gäste-WC und ein modernes Bad sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Dachterrasse ist Ihr perfekter Ort für sonnige Stunden.

Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit

Mit unserer Festpreisgarantie bleibt Ihr vertraglich vereinbarter Kaufpreis unverändert. Sie wählen Ihre Wunschimmobilie zu dem entsprechenden Kaufpreis, ohne versteckte Kosten. Selbst bei schwankenden Rohstoffpreisen behalten Sie von Anfang an finanzielle Klarheit und können mit einem sicheren Gefühl planen.

Ihre Vorteile im Neubauprojekt

Das Werftquartier bietet Ihnen Gemeinschaft und Nachhaltigkeit. Freuen Sie sich auf grüne Dachflächen, eine effiziente Energieversorgung und viele Freizeitmöglichkeiten direkt am Rhein.

Lage

Ein morgendlicher Spaziergang entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher werden hier schnell zum Alltag. Aber nicht nur der direkte Zugang zum Rhein, auch die Galerie und Museen um die Ecke oder der Bahnhof in nur 500 Metern machen diese Lage so besonders.

Ausstattung

  • Dachterrasse (Ausrichtung Süd-West 33,16 m²)
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Aufzug
  • Keller
  • Im Quartier: Kinderspielbereich, Grillplatz, Grünflächen, Begrünte Dächer, Nachbarschaftstreff, Fahrradstellplätze
  • Energieeffizienzklasse A+

Grundrisse

  • Grundriss Eigentumswohnung 049 Werftquartier

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    103,5 m²
  • Ansicht der Wohnung 049

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    103,5 m²
  • Lage der Eigentumswohnung im Quartier

    Zimmer
    3
    Wohnfläche
    103,5 m²

Adresse

Adresse
Werftstraße 8
PLZ
76726
Stadt
Germsheim
Bundesland
Rheinland-Pfalz
Land
Deutschland
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Standort

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Nutzungstyp
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WohnbauAtlas GmbH ist die erste Plattform in Deutschland, die sich auf geförderten Wohnbau und steuerlich begünstigte Immobilien spezialisiert. Sie bietet Käufern, Anlegern und Bauträgern eine transparente Übersicht über Förderprogramme, steuerliche Vorteile und aktuelle Neubauprojekte. Ziel ist es, den Zugang zu staatlich gefördertem Wohnraum zu vereinfachen und Investitionen effizienter und nachhaltiger zu gestalten.

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